میراث بویار، تصرف زمین اجدادی اربابان فئودال است. ووچینا نوعی مالکیت زمین است که در مفهوم ووتچینا گنجانده شده بود

میراث بویار نوعی مالکیت زمین فئودالی روسیه قرون وسطایی با حقوق مالکیت خصوصی کامل است. اموال بویار عبارت بود از: زمین، ساختمان و تجهیزات. مالک زمین بر دهقانان وابسته نیز حقوقی داشت.

اصطلاح "ووچینا" - به عنوان دارایی ارثی از پدر، در قرون 10 تا 12 سه نوع داشت:

1. ملک شاهزاده، که در قرن 10 ظاهر شد، با قدمت به ارث رسید و تقسیم نشد.
2. املاک بویار - اولین بار در قرن یازدهم در تواریخ ذکر شده است.
3. املاک صومعه تقریباً همزمان با املاک بویار بوجود آمد.

پسر پدری حقوق گسترده ای برای اداره اموال ارثی خود داشت. او می توانست:

• املاک را با ارث منتقل کنید (آن را به صومعه اختصاص دهید).
• انجام عملیات مبادله با دارایی خود؛
• خرید و فروش املاک را انجام دهید.

در عوض باید به شاهزاده خدمت می کرد. در دوره قرن XIII - XV، املاک بویار شکل غالب مالکیت زمین در روسیه بود. مزرعه پدری بویار، که اغلب در پایتخت، نزدیک شاهزاده خود زندگی می کرد، یک مجموعه اقتصادی کامل بود:

1. روستاهایی که در آن برده ها و دهقانان وابسته زندگی می کردند.
2. زمین های زراعی و علفزارها.
3. ماهیگیری
4. داربست جانبی.
5. باغ ها و باغات سبزیجات.
6. شکارگاه ها و غیره

مرکز املاک را یک حیاط بویار با عمارت های مسکونی و خدمات اقتصادی (انبارها، انبارها، انبارها، مدوشا، آشپزخانه ها، انبارها، آهنگرها، خرمنگاه، خرمنگاه و غیره) اشغال می کرد. در اطراف املاک مرکزی مستقر شدند: آتش نشانان، خدمتکاران و صنعتگران.

اغلب، املاک بویار شامل چندین دارایی بود. آنها در فاصله زیادی پراکنده بودند و روابط اقتصادی نزدیکی با یکدیگر نداشتند. در زمان تکه تکه شدن فئودالی، مالکان ارثی حق داشتند دادگاه‌ها را ایجاد کنند و حتی روابط فئودالی را در متصرفات خود ایجاد کنند. چند تن از اشراف (فرزندان پسران) می توانستند تابع پسران حاکم باشند. تحت شرایط خدمت اجباری، آنها از ارباب دارایی زمین با دهقانان دریافت کردند.

اما در نیمه دوم قرن چهاردهم، با آغاز روند تمرکز در شمال شرقی روسیه، قدرت دوک بزرگ به طور قابل توجهی تقویت شد. محدودیت های دولتی-سیاسی ایوان سوم و ایوان چهارم در درجه اول بر املاک شاهزادگان تأثیر گذاشت. فروش و معاوضه و مهریه دادن آنها ممنوع بود. فقط پسران می توانستند دارایی را به ارث ببرند و اگر وصیت نامه ای وجود نداشت ، املاک شاهزاده به خزانه می رفت.

املاک بویار نیز از نظر حقوق خود مورد تجاوز قرار گرفت، اما عمدتاً به دلیل نیاز به برانگیختن علاقه بیشتر به خدمات دولتی و نظامی مالکان. در قرن پانزدهم، منشأ اکثر فیوفدوم ها توسط خدمات اجباری تعیین شد. این امر باعث شد که املاک بویار شکل اصلی مالکیت زمین در آن زمان باشد. اما پس از آن دولت به طور گسترده شروع به معرفی سیستم محلی مالکیت زمین، بر خلاف املاک بویار کرد.

تا اوایل قرن هجدهم، روند محدودیت در دفع املاک بویار همزمان با یک جنبش متقابل - گسترش چارچوب قانونی برای املاک - پیش رفت. گام به گام، صاحبان املاک بویار متعهد شدند که وظایف رسمی را به طور مساوی با مالکان نجیب انجام دهند. ادغام نهایی میراث و دارایی در یک نوع - "املاک" در زمان پیتر اول اتفاق افتاد.

VOTCHINA، نوعی مالکیت زمین فئودالی. در قرون 10-11 در ایالت قدیمی روسیه به عنوان یک قبیله ارثی (خانواده بعدی) یا مالکیت شرکتی ("otchina") بوجود آمد. صاحبان املاک شاهزادگان، پسران و کلیسا بودند. تشکیل امپراتوری ها و سرزمین های روسیه از اواسط قرن یازدهم منجر به این واقعیت شد که نقض ناپذیری فیودها توسط کنگره لیوبچ در سال 1097 تأیید شد. در قرن های 13-15، ارث نوع اصلی مالکیت زمین بود که در فرآیند توسعه سرزمین های جدید و همچنین از طریق تصرف زمین های سیاه اشتراکی، کمک های مالی، خرید و غیره دوباره پر شد. شکل گیری سیستم مالکیت ارضی در جمهوری نووگورود تا اواسط قرن چهاردهم تکمیل شد. از اواخر قرن چهاردهم، تعداد املاک رهبانی در شمال شرقی روسیه شروع به افزایش کرد. در نیمه دوم قرن پانزدهم، بخش قابل توجهی از این قلمرو نیز تحت پوشش املاک شاهزادگان و بویار بود. در چارچوب مالکیت ارضی، هیچ حق اولیت وجود نداشت. بیشتر زمین های موروثی به رهن سپرده می شد، بین وراث متعدد تقسیم می شد یا فروخته می شد و برای بزرگداشت پس از مرگ به صومعه ها واگذار می شد. Votchinniki دارای تعدادی امتیاز (قضایی، مالی و غیره) بود. در قرون 15-17، همراه با املاک، یک املاک به عنوان شکل مشروط مالکیت زمین وجود داشت. در پایان قرن پانزدهم - آغاز قرن شانزدهم، بسیاری از زمینداران بزرگ جمهوری های نووگورود و پسکوف و دوک نشین بزرگ ترور توسط دوک های بزرگ مسکو از املاک خود محروم شدند. در همان زمان، املاک صومعه های بزرگ رشد کردند (ترینیتی-سرگیوس، جوزف-ولوتسکی، کیریلو-بلوزرسکی و غیره). املاک اجدادی ("قدیم")، خریداری شده، و از دهه 1610 نیز املاک ارجمند وجود داشت. بسیاری از مالکان ارثی املاک خود را در طول دوره oprichnina از دست دادند، املاک خود را فروختند یا رهن کردند تا از مصادره آنها توسط دولت جلوگیری کنند. در دهه 1580، صومعه‌ها از خرید یا دریافت فیوفدوم در قالب کمک‌های مالی از افراد خصوصی منع شدند. در قرن هفدهم، مالکیت ارضی دوباره شروع به رشد کرد. در قرن هفدهم تمایز بین یک ملک و یک شاه نشین به تدریج مبهم شد. در پایان قرن هفدهم، مالکیت ارضی به طور قابل توجهی از مالکیت زمین محلی فراتر رفت. فرمان تزار پیتر اول مورخ 23.3 (3.4). 1714 در مورد ارث واحد به طور قانونی ادغام نهایی میراث و دارایی را رسمیت داد. بیشتر املاک رهبانی و کلیسا در طی سکولاریزاسیون سال 1764 منحل شد. در قرون 18 و 19، اصطلاح "ووچینا" در رابطه با هر ملک ارثی زمین به کار می رفت، در حالی که تمایز قانونی بین میراث و ملک به دست آمده حفظ می شد.

خلاصه: سرگیویچ V.I. سخنرانی ها و مطالعات در مورد تاریخ باستان حقوق روسیه. ویرایش 3 سن پترزبورگ، 1903; Veselovsky S. B. زمین داری فئودالی در شمال شرقی روسیه. م. L., 1947. T. 1; Grekov B.D. دهقانان در روسیه. ویرایش دوم م.، 1952-1954. کتاب 1-2; Cherepnin L.V. تشکیل دولت متمرکز روسیه در قرون XIV-XV. م.، 1960; Ivina L. I. میراث بزرگ شمال شرقی روسیه در پایان قرن چهاردهم - نیمه اول قرن شانزدهم. L., 1979; املاک فئودالی یانین V.L.: (تحقیقات تاریخی و تبارشناسی). م.، 1981; Kobrin V. B. قدرت و مالکیت در روسیه قرون وسطی (قرن XV-XVI). م.، 1985; شواتچنکو O. A. املاک فئودالی سکولار روسیه در یک سوم قرن هفدهم. م.، 1990; مستعار املاک فئودالی سکولار در روسیه در نیمه دوم قرن هفدهم. م.، 1996; مستعار املاک فئودالی سکولار روسیه در عصر پیتر I. M.، 2002; Cherkasova M. S. مالکیت زمین صومعه Trinity-Sergius در قرن 16-17. م.، 1996; او همان است املاک فئودالی بزرگ در روسیه در پایان قرن های 16-17. (طبق بایگانی Trinity-Sergius Lavra). م.، 2004; میلوف L.V. شخم زن بزرگ روسی و ویژگی های روند تاریخی روسیه. ویرایش دوم م.، 2006.

میراث مهم ترین پدیده ای است که در قرون وسطی اروپای غربی و روسیه وجود داشته است. این نامی بود که به زمین همراه با ساختمان های بیرونی و سایر املاک و همچنین دهقانان وابسته داده می شد. این کلمه همان ریشه ای دارد که در واژه های «پدر»، «وطن» آمده است که به ما نشان می دهد که ارث موروثی بوده و دارایی خانواده بوده است.

میراث در روسیه باستان ظاهر شد، زمانی که قدرت شاهزادگان و پسران شکل گرفت. شاهزادگان زمین را بین اعضای جوخه های خود و سایر نمایندگان اشراف توزیع کردند. به عنوان یک قاعده، این یک پاداش برای خدمات یا برخی از دستاوردهای برجسته بود. دسته دیگری از زمینداران وجود داشت - بالاترین سلسله مراتب کلیسا و صومعه ها.

ملک به مالکیت مطلق و بدون هیچ قید و شرطی به مالک و خانواده اش منتقل شد. ممکن است ارثی، اهدایی یا فروخته شود. در میراث او، مالک، صاحب حق بود. او نه تنها از نتایج فعالیت دهقانان استفاده کرد، بلکه وجود خود را تضمین کرد. در محدوده ملک، مالک ارثی دادگاه برگزار می کرد، اختلافات و غیره را حل می کرد.

میراث در روسیه باستان

نهاد مالکیت ارثی زمین نقش بزرگی در شکل گیری دولت های قرون وسطایی از جمله روسیه باستان ایفا کرد. در آن روزگار، زمین وسیله اصلی تولید بود. هر کسی که صاحب زمین بود می توانست بر همه عرصه های جامعه تأثیر بگذارد. به لطف فعالیت‌های اشراف حاکم، بنیادهای حقوقی، حقوقی، اقتصاد، کلیسا و دولت تشکیل شد.

در دوره تکه تکه شدن فئودالی، صاحبان اصلی املاک پسران و شاهزادگان بودند. دهقانان آزاد نیز مالک زمین بودند، اما فقط در قالب مالکیت اشتراکی. به تدریج، وضعیت در ایالت تغییر کرد: روسیه خود را از فتح مغول رها کرد، فرآیندهای جمع آوری زمین ها و تمرکز قدرت در دست دوک های بزرگ مسکو آغاز شد. در چنین شرایط دشواری، شاهزادگان مجبور شدند حقوق و آزادی های پسران را محدود کنند.


اشراف قدیمی به تدریج با اشراف جایگزین شدند - افرادی که امتیازات خود را برای خدمات خود دریافت می کردند و فقط تا زمانی که خدمت می کردند از آنها لذت می بردند. این گونه بود که شکل جدیدی از مالکیت زمین پدید آمد - املاک.

Votchina و املاک - تفاوت چیست

مهمترین تفاوت املاک و املاک، مشروط بودن و غیرشخصی بودن آنهاست. این چنین اتفاق افتاد: شاهزادگان مسکو نیاز به جنگ داشتند، مناطق سرکش را آرام می کردند و از مرزهای خود محافظت می کردند. نیاز به تعداد زیادی نیروی خدماتی وجود داشت. برای تأمین خدمت سربازان و خانواده های آنها، املاک - زمین با دهقانان - به آنها اختصاص داده شد.

در ابتدا، آن بزرگوار فقط در طول خدمت خود مالکیت آن را داشت و نمی توانست آن را به ارث برساند. املاک به اموال دولتی باقی ماند - برای استفاده در اختیار بنده قرار گرفت و در پایان خدمت وی ​​بیگانه شد.

پس از آن، دو فرآیند موازی رخ داد. دوک های بزرگ (که با ایوان وحشتناک شروع به تزارهای روسیه نامیدند) به طور فزاینده ای حقوق پسران را کاهش دادند. محدودیت هایی برای مالکیت املاک اعمال شد و املاک به سادگی از برخی قبیله های بویار نامطلوب سلب شد. علاوه بر این، پسران مجبور شدند بدون شکست خدمت کنند. بخش قابل توجهی از خدمتگزاران از فرزندان بویار بودند که از این پس نمی‌توانستند از امتیازات پدران خود بدون منفعت برای کشور برخوردار شوند.

در همان زمان، املاک به ملک موروثی تبدیل شد. بنابراین، قدرت‌هایی که می‌توانند بزرگواران را به خدمت فداکارانه تحریک کنند. اساساً در آغاز قرن 18، میراث و دارایی یکی و یکسان شد. این موضوع در نهایت توسط پیتر کبیر حل شد و فرمانی در مورد وراثت یکپارچه صادر کرد. تمام اراضی که قبلاً ملک یا اعیان نامیده می شدند، از آن لحظه به بعد شروع به نامگذاری ملک کردند.


این پیامدهای گسترده ای در تاریخ کشور ما داشته است. طبقه ای از زمین داران تشکیل شد که صاحب زمین های وسیع و به عنوان دارایی موروثی بودند. متعاقباً ، اشراف "آزادی" دریافت کردند: تعهد آنها برای خدمت لغو شد ، اما املاک همراه با دهقانان باقی ماندند. سیستم "سرزمین در ازای خدمت به میهن" نیروی خود را از دست داد که منجر به تحولات اجتماعی بعدی شد.

مواد ENE

میراث

اصطلاح قانون مدنی روسیه باستان برای تعیین اموال زمین با حقوق مالکیت خصوصی کامل بر آن. در پادشاهی مسکو با V. مخالف است املاک،به عنوان ملک زمین با حقوق مالکیت مشروط، موقت و شخصی. اصطلاح V. تا آغاز قرن هجدهم چنین معنای مشخصی را در حقوق روسیه حفظ کرد، زمانی که قانون پیتر، که برای اولین بار اصطلاح "املاک غیر منقول" را معرفی کرد، املاک و votchina را با همان نام "املاک غیر منقول votchina" مخلوط کرد. ” از نظر منشأ دستوری، اصطلاح V. به معنای هر چیزی است که از پدر به پسر به ارث رسیده است ("خرید پدرم سرزمین پدری من است") و می تواند مفاهیم "پدربزرگ" و "پدربزرگ" را جذب کند. با از دست دادن خصلت حقوق خصوصی خود، votchina در استفاده شاهزادگانی به اصطلاح قانون دولتی می رسد، زمانی که آنها می خواهند قلمرو یک خانواده خاص یا حق انتزاعی یک شاهزاده را برای مالکیت منطقه ای تعیین کنند: بنابراین، شاهزادگان و پادشاهان مسکو به نووگورود می گویند. بزرگ و کیف میراث آنها. ردپای مالکیت زمین خصوصی در کشور ما در قرن دوازدهم آشکار شد. و به نظر می رسد در قرن یازدهم برنامه ریزی شده است. در وقایع نگاری اولیه طبق فهرست لورنسی، مکان زیر زیر 6694 وجود دارد:

"اولگ دستور داد که شهر سوژدال روشن شود، فقط حیاط صومعه صومعه پچرسکی و کلیسایی که سنت دیمیتری در آنجا است باقی خواهد ماند. افرایم به سمت جنوب و از روستا رفت».

مالکیت ارضی قدیمی ترین شکل در مقایسه با مالکیت زمین محلی است. دامنه حقوق باستانی ترین مالک به نظر بسیار گسترده است. او در میراث خود تقریباً مشابه شاهزاده در زمان سلطنت خود بود - او نه تنها مالک زمین بود، بلکه فردی بود که بر جمعیت ساکن در سرزمین خود قدرت اداری و قضایی داشت. خود چنین فیفی فقط تابع صلاحیت شاهزاده بود. با این حال، جمعیت (دهقانان) ساکن در زمین او به هیچ وجه رعیت نبودند، بلکه کاملاً آزاد بودند و حق داشتند از سرزمین یک سرزمین پدری به سرزمین دیگری نقل مکان کنند. ما این مفهوم مالک پدری روسیه باستان را از نامه های اعطایی برای ارث دریافت می کنیم، که تعداد زیادی از آنها در قرن شانزدهم به ما رسیده است. این منشورها نظم جدیدی از چیزها را به تصویر نمی کشند، بلکه به عنوان پژواک دوران باستان عمل می کنند، که در دوک نشین بزرگ مسکو شروع به ناپدید شدن می کند، جایی که دامنه مشخص شده حقوق مالکیت به طور قابل توجهی محدود شده است و حق مالکیت زمین همراه است. قدرت قضایی و اداری مالک ارث فقط به عنوان استثنا،و حتی پس از آن با حذف قتل، سرقت و سرقت دست قرمز; آنها فقط به این معنا جدید هستند که ترتیب معمول قبلی به سطح استثنا کاهش می یابد. این اولین تغییر عمده ای است که قانون ارثی متحمل شده است - تغییری که از نظر زمانی تا حدی با تغییرات در سیستم سیاسی و اداره منطقه ای (جایگزینی دادگاه پدری با دادگاه تغذیه کننده) همزمان بود. دومین تغییری که قانون ارثی باستانی روسیه باید تجربه کند، همزمان با توسعه تشدید مالکیت زمین محلی است که به ویژه از زمان تزار ایوان مخوف، گام های سریعی به جلو برداشته است. اگر شروع مالکیت ارضی، نه بی دلیل، به عنصر دروژینا (خدمات نظامی) مربوط باشد، در این صورت هیچ مشکلی در شناسایی ظهور املاک در میان عنصر خدمات غیر نظامی، در میان طبقه نیمه آزاد وجود ندارد. به اصطلاح خدمتکاران "زیر دربار" که شاهزادگان شرایط خاصی را دریافت می کنند (پرداخت حقوق و عوارض غیرنقدی) زمین را برای تملک مشروط، موقت و شخصی می دهند. اولین ردپای چنین خانه ای از زمین معمولاً در نامه معنوی دوک بزرگ مسکو ایوان کالیتا (آغاز قرن چهاردهم) جستجو می شود، که در واقع به نظر می رسد به یک ملک اشاره می کند (اما بدون استفاده از خود اصطلاح). ) هنگامی که از روستای روستوف بوگورودیتسکی صحبت می کند که به آن - به بوریسکا ورکوا داده شده است. برای اولین بار در یک سند که بین 1466-1478 نوشته شده است (در اعمال لیتوانیایی-روسی - کمی قبل از آن) با اصطلاح "املاک" در اعمال روسی روبرو می شویم. هنگامی که نویسندگان قدیمی تاریخ قانون روسیه ظهور املاک را به زمان ایوان سوم نسبت دادند، آنها فقط نیمی از اشتباه کردند: این املاک خیلی زودتر از ایوان سوم بوجود آمد، اما، به عنوان یک املاک خدماتی (در کلاس خدمات نظامی) ، فقط در نیمه دوم قرن پانزدهم ظهور کرد و تحت تأثیر تعدادی از دلایل سیاسی و مالی توسعه یافت. از اواسط قرن شانزدهم، طبقه زمینداران به سرعت رشد کرد. املاکتبدیل به یک پاداش بسیار رایج برای سختی های خدمت سربازی، در حالی که تغذیهکم کم به پس‌زمینه فرو می‌رود: برای تغذیه، از یک سو، با موفقیت با یک ملک جایگزین می‌شود، و از سوی دیگر، به مردم این فرصت داده می‌شود که مالیات‌ها را دو بار از تغذیه‌کنندگان به دولت بپردازند، که در چنین شرایطی موارد توسط مقامات منتخب zemstvo جایگزین شدند. نویسندگان قدیمی به طور مبهم ارتباطی بین املاک و تغذیه احساس می‌کردند که با اشتباه کردن هر دو یک اشتباه حقوقی بزرگ مرتکب شدند: هم هستی و هم هدف قدرت تغذیه‌کننده و مالک زمین بر پایه‌های کاملاً متفاوتی استوار است. بنابراین، از نیمه دوم قرن پانزدهم. دو شکل از مالکیت زمین خدماتی در کنار هم قرار می گیرند: ارثی و محلی. در نیمه دوم قرن شانزدهم، تعامل هر دو شکل از قبل قابل توجه بود. تبدیل سلطنت بزرگ مسکو به پادشاهی مسکو، انحلال فیدر به مالک زمین و جایگزینی او توسط مقامات منتخب zemstvo، و توسعه سریع سیستم محلی به طور قابل توجهی در حقوق مالکیت منعکس شده است. در مسکو است که مفهوم خدمت به زمینو تعدادی از اقدامات دولت ظاهر می شود، که هدف تمام آن اطمینان از این است که "هیچ خسارتی در خدمت وجود نداشته باشد و زمین از خدمت خارج نشود." در اینجا کلمه «زمین» به یک اندازه به معنای ملک و زمین است. در پادشاهی مسکوی همان از املاک سرو می شود اجباریخدمات، مانند املاک، گام بزرگی است که V. مجبور شد به سمت املاک بردارد. دولت در حال تعدیل در مالکیت اراضی است، زیرا معلوم شد که افراد خدماتی هستند که تملک کرده اند. بسیاری زمین‌ها و از خدمات فقیر شده‌اند، «آنها مخالف حقوق حاکمیت (یعنی املاک) و پدرانشان در خدمات نیستند». در اینجا نه تنها بر تعهد یکسان خدمت سربازی از دو طرف دارایی و زمین ملکی تأکید می شود، بلکه ظاهراً اشاره ای به مطلوب بودن نسبت معینی در مالکیت، به نفع خدمت، بیان می شود. ملک و زمین ملکی توسط یک نفر. همین امکان در دست داشتن یک ملک و میراث، همراه با خدمت اجباری در هر دو طرف، باعث ایجاد نزدیکی واقعی و شاید نظری بین آنها شد. حتی سیستمی از جوایز از املاک به votchina ایجاد شد که به همان اندازه برای کسانی که در لیست مسکو خدمت می کردند و برای کسانی که از شهرها خدمت می کردند قابل اجرا بود. از جزییات موضوع تقریب ترکه و وچین که با حکمی در 23 مارس سال خاتمه یافت که «از این پس ... هر دو ملک و وطین را برابر یک ملک غیر منقول می نامند. لازم است به انواع اصلی مالکیت ارضی اشاره شود. سه مورد از آنها وجود دارد: 1) خود "میراث" (اجدادی، باستانی). 2) "خرید"؛ 3) «حقوق» (خراج دولتی). تفاوت قابل توجه بین این سه نوع حقوق کنترل است. حقوق تصاحب املاک ارثی هم توسط دولت و هم توسط املاک ارثی محدود بود (محدودیت های اعمال شده توسط دولت به ویژه در مورد املاک شاهزاده شدید بود). دولت تلاش کرد تا تبدیل V. را بین افراد همان منطقه و طبقه خدمات یکسان تضمین کند و اعطای املاک به یک صومعه را مطابق روح خود ممنوع کرد. ووتچیچی از حقوق رستگاری اجدادی و ارث اجدادی برخوردار بود. برخی از نویسندگان تاریخ حقوق روسیه (به عنوان مثال به دوره ام. . K. A. Nevolin کاملاً با چنین دیدگاهی مخالفت کرد و حق رستگاری ارثی را به عنوان نهادی به رسمیت شناخت که بر اساس دولت رشد کرد (اگرچه اضافه می کنیم که اصلاً به نفع حفظ خانواده های نجیب نیست). بر اساس این حق، خریدار میراث اجدادی، در مدت معین و به قیمت معین، می تواند به درخواست یکی از ارث، مجبور شود آن را به طایفه بازگرداند. شرایط باج اجدادی، که از اعمال قرن شانزدهم مشخص شد، دستخوش تغییرات مختلفی شد. اجازه دهید به تغییر اساسی ایجاد شده توسط تزار الکسی میخایلوویچ توجه کنیم: این قانون هزینه بازخرید را که اخیراً با قانون شهر قانونی شده بود لغو کرد و بازخرید را به قیمت سند فروش تعیین کرد که در عمل گاهی اوقات منجر به خود بازخرید غیرممکن است، زیرا قیمت ملک در سند فروش در مقایسه با هزینه واقعی ملک می تواند بسیار بالا باشد. در مورد وراثت ارثی املاک، قانون این موضوع را با دقت بسیار توسعه داده است (به قانون ارث مراجعه کنید). گسترده ترین میزان حقوق دفع متعلق به صاحبان "فونت" است. خرید - املاکی که با خرید از غریبه ها به دست آمده است. مورخان حقوق روسیه به اتفاق آرا اذعان می کنند که املاک خریداری شده در ابتدا مشمول حق بازخرید ارثی نبودند. از رای شورا معلوم می شود که و. خریداری شده که مشمول بازخرید اشخاص خصوصی نبوده از آن لحظه همراه با اجداد مشمول بازخرید خانقاه گردیده است. و در نامه های کمک مالی برای املاک از شهر عبارتی را می یابیم که باعث می شود وجود بازخرید املاک خریداری شده را فرض کنیم. این تعبیر کنجکاوانه است: «اگر (ارثیه) را به خانواده دیگری بفروشد و هر که بخواهد آن ملک را برای خانواده خود بازخرید، مطابق قانون قبلی، مانند اجداد و اجدادشان، بازخرید می شود. خریداری شده استاملاک بازخرید می شوند." به طور کلی، املاک خریداری شده از بیت المال را باید از املاک خریداری شده از افراد خصوصی متمایز کرد. در مورد املاک اعطایی، حقوق تصاحب آنها تابع شرایط مندرج در منشورهای اعطایی است و پایدار نیست: با این حال، می توان به روند نزدیک شدن آنها به املاک اجدادی اشاره کرد. در ابتدا، منشورهای اعطایی یک مدل خاص نداشتند. در قرن هفدهم، یک نوع کلی کمک مالی ایجاد شد، که با این حال، امکان ظهور کمک های مالی با ماهیت فوق العاده را از بین نمی برد. برای قرن هفدهم. می توان به چهار نمونه از نامه های کمک مالی اشاره کرد که به طور متوالی جایگزین یکدیگر شده اند: 1) از زمان تزارها واسیلی و میکائیل تا شهر. 2) از سال به سال؛ 3) از سال به سال؛ 4) تا

ووتچینا شکلی از مالکیت زمین باستانی روسیه است که در قرن دهم در قلمرو کیوان روس ظاهر شد. در آن دوره بود که اولین فئودال ها ظاهر شدند که زمین های وسیعی را در اختیار داشتند. مالکان اصلی پاتریمونیال پسران و شاهزادگان، یعنی مالکان بزرگ بودند. از قرن 10 تا قرن 12، املاک شکل اصلی مالکیت زمین بود.

این اصطلاح خود از کلمه روسی قدیمی "پدری" می آید، یعنی آنچه از پدر به پسر منتقل شده است. همچنین می تواند دارایی دریافت شده از پدربزرگ یا پدربزرگ باشد. شاهزادگان یا پسران این املاک را به صورت ارثی از پدران خود دریافت می کردند. سه راه برای به دست آوردن زمین وجود داشت: بازخرید، هدیه برای خدمت، ارث خانوادگی. مالکان ثروتمند چندین املاک را به طور همزمان مدیریت می کردند، آنها دارایی خود را از طریق بازخرید یا مبادله زمین و تصرف زمین های دهقانی اشتراکی افزایش دادند.

ووچینا دارایی یک شخص خاص است که او می توانست زمین را مبادله کند، بفروشد، اجاره دهد یا تقسیم کند، اما فقط با رضایت خویشاوندان. اگر یکی از اعضای خانواده با چنین معامله ای مخالفت می کرد، مالک نمی توانست زمین خود را مبادله یا بفروشد. به همین دلیل نمی توان مالکیت ارضی را مالکیت بی قید و شرط نامید. زمین های بزرگ نه تنها در اختیار پسران و شاهزادگان، بلکه در اختیار بالاترین روحانیون، صومعه های بزرگ و اعضای جوخه ها قرار داشت. پس از ایجاد مالکیت زمین کلیسا، یعنی اسقف ها، متروپل ها و غیره ظاهر شدند.

ووچینا ساختمان ها، زمین های قابل کشت، جنگل ها، تجهیزات و همچنین دهقانانی است که در قلمرو مالکیت ارث زندگی می کنند. در آن زمان دهقانان رعیت نبودند. اما با این حال، مالکان از امتیازات خاصی برخوردار بودند، به ویژه در حوزه رسیدگی قضایی. آنها یک دستگاه اداری و اقتصادی برای سازماندهی زندگی روزمره دهقانان تشکیل دادند. صاحبان زمین حق دریافت مالیات و قدرت قضایی و اداری بر مردم ساکن در قلمرو خود داشتند.

در قرن پانزدهم، مفهوم دارایی ظاهر شد. این اصطلاح به معنای املاک بزرگ فئودالی است که توسط دولت به یک نظامی اهدا شده است یا اگر میراث وجود داشته باشد و کسی حق تصاحب آن را نداشته باشد، پس از پایان خدمت یا به دلیل داشتن این ملک از مالک مصادره می شود. ظاهری نامرتب بیشتر املاک توسط زمین های کشت شده اشغال شده بود

در پایان قرن شانزدهم، قانونی به تصویب رسید که بر اساس آن، اموال را می توان به ارث برد، اما به شرطی که وارث همچنان به دولت خدمت کند. انجام هرگونه دستکاری در زمین های اهدایی ممنوع بود، اما مالکان، مانند مالکان ارثی، حق داشتند دهقانانی که از آنها مالیات می گرفتند.

در قرن 18، میراث و دارایی برابر شد. اینگونه بود که نوع جدیدی از ملک ایجاد شد - املاک. در خاتمه شایان ذکر است که ارث زودتر از ترکه است. آنها هر دو دلالت بر مالکیت زمین و دهقانان دارند، اما املاک با حق گرو، مبادله، فروش، دارایی شخصی تلقی می شد و دارایی با ممنوعیت هرگونه دستکاری، دارایی دولتی محسوب می شد. هر دو شکل در قرن 18 وجود نداشتند.