سهامداران مجتمع مسکونی شهر کودکی: عمو ووا کمک! بررسی مجتمع مسکونی شهر کودکی (Gorod detstva) زیرساخت و دسترسی حمل و نقل

SNV North-West در حال ورشکستگی است؛ در نوامبر سال گذشته، داوری رویه نظارتی را علیه توسعه دهنده معرفی کرد. در ماه دسامبر، سهامداران فریب خورده قبلاً یک فلش ماب با عنوان «عمو ووا، کمک کن!» در قلمرو ناتمام به راه انداختند، در نزدیکی ساختمان اداره منطقه ای تجمع برگزار کردند و به مقامات مختلف نامه نوشتند. پس از شکست در دستیابی به نتایج، شهروندان شروع به تشکیل پرونده های قضایی به طور انبوه کردند. تنها در 21 مارس، داوری بیش از صد شکایت را در فهرست دعاوی ثبت کرد و در 23 مارس، دادگاه به ادعای 27 سهامدار که قبلاً درخواست داده بودند، رضایت داد. تعداد کل قربانیان 456 نفر است.

به گفته سهامداران، ساخت و ساز عملا در سال 2016 متوقف شد، از آن زمان توسعه دهنده هر از گاهی در سایت ظاهر می شود. تقریباً نیمی از 10 خانه این مجموعه قرار بود در سال 2016 به بهره برداری برسد و بقیه - تا اواسط سال 2017. در واقع، دو مورد مأموریت یافتند، و حتی پس از آن نه با تمام ارتباطات. دو ساختمان دیگر نیمه ساخته شده است، برای یک خانه فونداسیون آماده شده، برای یک خانه دیگر گودال کنده شده، بقیه شروع نشده اند. و از 471 آپارتمان 456 فروخته شده است.

مجتمع مسکونی شهر کودکی در روستای کومونار ناحیه گچینا واقع شده است. در ابتدا 10 خانه از سه تا شش طبقه در اینجا پیش بینی شده بود. سپس SNV تصمیم گرفت پروژه را گسترش دهد و در تابستان 2016 شورای شهر منطقه لنینگراد با طرحی از یک پروژه برنامه ریزی جدید برای مساحت 21.2 هکتار که در منطقه توسعه متوسط ​​قرار دارد موافقت کرد. ساختمان های 6-8 طبقه با مساحت کل بیش از 157000 متر مربع در اینجا برنامه ریزی شده است. جمعیت این سه ماهه باید 5200 نفر افزایش یابد. این پروژه شامل یک مهدکودک برای 315 مکان و یک مدرسه برای 525 دانش آموز بود.

در بهار سال 2017، برنامه های سازنده دوباره تغییر کرد: به جای بخشی از مسکن در این 20 هکتار، او تصمیم گرفت یک شهربازی "شهر کودکی" با یک مجتمع تجاری و سرگرمی، یک هتل با 300 اتاق و غیره بسازد. برای این کار، سرمایه گذار قرار بود 17 هکتار زمین را به منطقه عمومی و تجاری تبدیل کند، هرچند مسکن در آن مجاز است. این شرکت قطعه باقی مانده 3.1 هکتاری را برای یک مجتمع مسکونی برای پنج خانه (مجموع 28800 متر مربع) اختصاص داد که برای پذیرایی حدود 1000 نفر طراحی شده است.

اما اکنون هم سهامداران و هم SNV قطعاً حال و هوای سرگرمی ندارند.

به نظر من "شهر کودکی" یکی از چشمگیرترین پروژه های مجتمع مسکونی در منطقه لنینگراد است. در هر صورت، در پس زمینه ساختمان های جدید معمولی در حومه سن پترزبورگ، به رسمیت شناختن 100٪ است و به وضوح منهای نیست. برای منطقه ای که ساکنان آن برای هر روز آفتابی به ویژه برای کودکان ارزش قائل هستند، این راه حل برای نما و به طور کلی بلوک یک گزینه برنده است. مزیت ساختمان های کم ارتفاع نیز وجود دارد - آیا می توانید تصور کنید که مثلاً در مورینو در 5-10 سال آینده چه اتفاقی خواهد افتاد؟ یک چیز دیگر این است که اقتصاد وجود دارد اقتصاد - اما در اینجا حداقل قیمت ها برای یک اقتصاد مناسب است، بر خلاف، حداقل از Kudrov.

از طرف خودم می خواهم اضافه کنم که منطقه امیدوار کننده است. مغازه های مختلفی در این نزدیکی وجود دارد، مدرسه و مهدکودک وجود دارد. جاده های اینجا خوب است. به طور کلی خود کومونار شهری بسیار آرام و دوستانه است. و هیچ هیاهویی مانند سن پترزبورگ وجود ندارد. همه چیز بسیار سنجیده اما در عین حال پر جنب و جوش است. من شخصا این مناطق را دوست دارم

به طور کلی، همه چیز با شما آنقدر انتقادی و بدبینانه است، انگار که باید یا در مرکز زندگی کنید، یا حتی در مکان های فوق العاده دوستدار محیط زیست و بس... اما آنها همه جا ساخته می شوند و شرایط را راحت می کنند. تا حد امکان برای زندگی پس اینجاست. آنها تلاش زیادی برای ظاهر انجام دادند، کمی رنگ به آن اضافه کردند و آن را جالب کردند. مسکن کلاس اقتصادی، قیمت ها بسیار مقرون به صرفه است. این مجموعه در حومه یک شهر صنعتی ساخته شده است، بنابراین طبیعتاً محیط مشکلی ندارد، اما می توانید استراحت کنید. به عنوان مثال، می توانید به سادگی به منطقه گاچینا بروید و تمام. کیفیت ساخت بد نیست، چیدمان عادی است. بنابراین من ترس و وحشت مستقیم نمی بینم!

در حال حاضر من و خانواده ام در فکر خرید یک آپارتمان جدید هستیم. ما به خانه‌هایی در مناطق مسکو و لنینگراد نگاه می‌کردیم و پس از چندین ساعت کار با موتور جستجو، با شرکت توسعه‌دهنده SNV North-West LLC مواجه شدیم. اولین چیزی که من را جذب کرد هزینه متوسط ​​یک آپارتمان 2 اتاقه (از 2142500 روبل) با مساحت 57 متر مربع بود. دیروز به اندازه کافی خوش شانس بودم که از محل ساخت مجتمع مسکونی "شهر کودکی" بازدید کردم: ساخت و ساز در جریان است و به نظر من به نظر من خانه در بازه زمانی مصوب تحویل می شود. بنابراین، مجتمع مسکونی تمام نیازهای ما را برآورده می کند و ما در حال برنامه ریزی برای خرید آخرین خانه هستیم. من می خواهم برای مدیریت شرکت در فعالیت های خود آرزوی موفقیت کنم و از شما تشکر کنم که به مردم کمک می کنید تا گوشه خود را پیدا کنند.

مجتمع مسکونی کم‌مرتبه با کلاس اقتصادی در حاشیه دوردست. شهرک صنعتی کومونار در اطراف واقع شده است و رسیدن به شهر و نزدیکترین مناطق طبیعی جذاب چندان آسان نیست. مزیت ممکن است هزینه کم و طراحی روشن و همچنین قابلیت اطمینان نسبی باشد. پروژه های این طبقه با دوره های اجرایی کوتاه کمترین آسیب را از بحران خواهند دید، زیرا ساخت این خانه ها با استانداردهای اطراف سن پترزبورگ دشوار نیست و بسیار کم است. ، قیمت خریداران "فقیر" را جذب خواهد کرد. مرحله سوم تقریباً همزمان با مرحله اول و دوم در حال ساخت است که هر دوی آنها باید در سال آینده 2016 به بهره برداری برسد. درست است که توسعه دهنده یکی از معروف ترین و قابل اعتمادترین ها نیست و بنابراین احتمال تغییر زمان برای این مجموعه وجود دارد.

مجتمع مسکونی "شهر کودکی" از گروه شرکت های SNV در روستای کومونار، منطقه گاچینا در منطقه لنینگراد واقع شده است. ساختمان جدید شامل هفت ساختمان 8 طبقه است که به صورت مرحله ای و در سه مرحله در حال ساخت است. ساختمان ها از آجر و بتن هوادهی ساخته می شود و نمای بیرونی با گچ و رنگ های روشن رنگ آمیزی می شود. هر ساختمان از 56 تا 106 آپارتمان با مساحت 25.6 تا 61.3 متر مربع طراحی شده است. متر و با ارتفاع سقف 3 متر مسکن در گزینه هایی از استودیو تا آپارتمان سه اتاق ارائه می شود. در نسخه خام و بدون اتمام کار تحویل داده می شود.

زیر ساخت

قلمرو "شهر کودکی" محافظت شده، حصارکشی خواهد شد و نظارت تصویری 24 ساعته در ورودی و حیاط وجود خواهد داشت. توسعه دهنده در حال ایجاد مناطق تفریحی، زمین های بازی کودکان و مکان هایی برای ورزش است و قصد دارد یک مهدکودک و مدرسه بسازد. محوطه سازی در حال انجام است - کاشت فضای سبز و گل. هر خانه دارای محل نگهداری جداگانه برای کالسکه و دوچرخه خواهد بود. پارکینگ چند سطحی، زیرزمینی و مهمان در امتداد محیط مجموعه در نظر گرفته شده است.

نزدیک ساختمان جدید وجود دارد:

• مدرسه;
• دو مهدکودک؛
• سوپر مارکت "Pyaterochka"؛
• درمانگاه.

در کومونار، "شهر کودکی" هیچ صنعت خطرناکی ندارد. در عرض 5 دقیقه، با سرعتی آرام، می توانید از خانه تا ساحل رودخانه ایزورا پیاده روی کنید. شما می توانید از طریق Pavlovsk در امتداد بزرگراه مسکو یا از طریق پوشکین در امتداد بزرگراه Pulkovskoye یا Volkhonskoye به سنت پترزبورگ بروید. نزدیکترین ایستگاه راه آهن "Antropshino" با اتوبوس 39 دقیقه فاصله دارد. این مجتمع مسکونی در 10 دقیقه رانندگی از مجموعه های کاخ و پارک، شهرهای پوشکین، پاولوفسک و گاچینا قرار دارد. در نزدیکی پیست اسکی Tuutari Park، فرودگاه Pulkovo، و مرکز همایش‌ها و نمایشگاه Expoforum قرار دارند.