Kredit mladoj obitelji Sberbank uvjeti. Hipoteka za mladu obitelj u Sberbank: kako podnijeti zahtjev? Hipotekarni kredit od Sberbank za mladu obitelj: zahtjevi za zajmoprimca

Pitanje kupnje vlastite kuće vrlo je akutno, posebno za mladu obitelj. Mnoge banke nude hipotekarne kredite pod različitim uvjetima i s atraktivnim kamatama, uključujući Sberbank. „Mlada obitelj“ je program koji vam omogućuje kupnju stambenog prostora po povoljnijim uvjetima.

Tko može koristiti uslugu

Naravno, naziv govori sam za sebe, odnosno mladi oženjeni ljudi postaju polaznici ovog programa. U trenutku sklapanja ugovora jedan od bračnih drugova mora biti mlađi od 35 godina. Međutim, imati djecu nije preduvjet.

Jedan od supružnika, u odsutnosti drugog, čija je dob mlađa od 35 godina, može sudjelovati u programu Sberbanka „Mlada obitelj“. Ali u ovom slučaju mora postojati dijete u obitelji.

Za one koji ispunjavaju uvjete ovog bankarskog proizvoda, možete dublje proučiti značajke Sberbank hipoteka za mladu obitelj. Naime, razmotrite stope, uvjete i druge prednosti kreditiranja.

Opis programa

Mnoge banke imaju program sličan onome koji Sberbank nudi svojim klijentima. „Mlada obitelj“ je stambeni kredit namijenjen kupnji nekretnine. Njegovi osnovni uvjeti:

• Uvjeti hipotekarnih kredita dosežu 30 godina.
• Iznos predujma je od 10%, odnosno iznos kredita jednak je 90% procijenjene vrijednosti stambenog prostora.
• Kamatna stopa varira od 11 do 13,5% godišnje.
• Iznos stambenog kredita je najmanje 45.000 rubalja.

Važno je napomenuti da su ovo osnovni uvjeti koje nudi Sberbank. Hipoteka za mlade obitelji (stope, kao što vidite, uvelike variraju) ima nekoliko značajki. Primjerice, klijenti koji primaju plaću preko ove banke mogu očekivati ​​nižu kamatnu stopu od 0,5-1% godišnje.

Uvjeti hipotekarnih kredita za velike obitelji

Odmah treba napomenuti da iznos kredita, odnosno njegova kamatna stopa ovisi o mnogim okolnostima, uključujući prisutnost dvoje ili više djece. Kod njih visina kamate ovisi o visini predujma.

Ako klijent može uplatiti predujam za kupnju kuće u iznosu od 10-30% njegove cijene, tada će kamatna stopa biti od 11% godišnje. Ovo pod uvjetom da rok kredita ne prelazi 10 godina. Ako dosegne 30 godina, tada se kamata povećava na 0,5%.

Ako je iznos učešća od 30 do 50% vrijednosti nekretnine, tada će kamata za korištenje kredita biti 10,75% na rok kraći od 10 godina. Stopa se povećava za 0,5% ako je rok otplate kredita do 30 godina.

Ako je iznos predujma točno polovica cijene nekretnine, tada će stopa biti 10% za 10 godina i 11% ako su uvjeti zajma duži od 10 godina.

Vrijedno je napomenuti da su ovi uvjeti hipoteke za mladu obitelj u Sberbanci predviđeni samo za one klijente koji primaju plaće preko ove banke. Za sve ostale, stopa se može povećati na 1,75% godišnje.

Uvjeti za obitelji bez djece ili s jednim djetetom

Za one obitelji koje nemaju djecu ili odgajaju samo jedno dijete također postoji mogućnost korištenja programa „Mlada obitelj“. Sberbank nudi manje povoljne uvjete, ali ipak povoljnije u usporedbi s drugim hipotekarnim proizvodima.

Minimalna kamatna stopa je 11,25% za one klijente koji su spremni uplatiti 50% cijene nekretnine i rok kredita do 10 godina. Maksimalni iznos hipotekarnog kredita je 12,25% uz učešće od 10% i rok otplate stambenog kredita do 30 godina.

Ovi uvjeti vrijede samo za plaće klijente Sberbank of Russia; za ostale zajmoprimce iznos kamate bit će veći do 1,75%.

Općenito, za svakog klijenta kamatna stopa i iznos hipotekarnog kredita izračunavaju se pojedinačno ovisno o mnogim okolnostima.

Zahtjevi za zajmoprimca

Glavni uvjet za ovaj program je dob zajmoprimca, ne smije biti stariji od 35 godina. Ali postoji niz općih zahtjeva za zajmoprimce koji se odluče prijaviti za zajam za mlade obitelji. Sberbank od podnositelja zahtjeva zahtijeva sljedeće:

• Zajmoprimac mora biti državljanin Ruske Federacije.
• U trenutku potpune otplate stambenog kredita njegova dob ne smije biti starija od 75 godina.
• Zajmoprimac mora imati stalni posao i radno iskustvo na posljednjem mjestu najmanje šest mjeseci.
• Drugi bračni drug može djelovati kao sudužnik ili je moguće uključiti treće osobe.

Zapravo, mnoge banke postavljaju slične zahtjeve dužnicima hipotekarnih kredita. I vrijedi napomenuti da ovdje nema strogih zahtjeva.

Prednosti programa

Unatoč činjenici da Sberbank svojim klijentima nudi brojne hipotekarne programe, Young Family je profitabilan bankarski proizvod. Evo nekoliko argumenata:

• Velika prednost hipotekarnog kreditiranja je za one klijente koji primaju plaću preko ove banke, jer ne moraju potvrditi svoja primanja.
• Majčinski kapital može poslužiti kao predujam, što je važno za obitelji s dvoje ili više djece.
• Prema zakonodavstvu naše zemlje, dužnik može iskoristiti odbitak poreza na dohodak, što će pomoći u smanjenju troškova hipoteke.
• Šanse zajmoprimca za dobivanje stambenog kredita povećava činjenica da može privući do tri jamca.

Naravno, kako biste jasno vidjeli prednosti hipotekarnog kreditiranja u okviru programa Mlada obitelj, potrebno je koristiti kreditni kalkulator na službenoj web stranici Sberbank ili kontaktirati najbližu poslovnicu.

Kako dobiti hipoteku u Sberbanci

Prvo, treba istaknuti činjenicu da je Sberbank u našoj zemlji najpouzdaniji i najstabilniji financijski partner građanima. Prvo, banka priprema sve dokumente u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, oni se mogu koristiti za dobivanje poreznih olakšica. Drugo, danas mnogi klijenti primaju plaću na karticu Sberbanka i, sukladno tome, mogu računati na sniženu kamatnu stopu i druge povlaštene uvjete.

Dakle, „Mlada obitelj“, program koji Sberbank nudi pod posebnim uvjetima, zahtijeva prikupljanje sljedećih dokumenata:

1. Pristupnica je na obrascu banke, može se dobiti u najbližoj poslovnici Sberbanke.
2. Potvrda o prihodu u obliku 2-NDFL, ako klijent ne prima plaću preko Sberbank. Ako je dužnik zaposlen u više organizacija, potrebno je priložiti potvrdu o prihodima svake od njih.
3. Putovnica državljanina Ruske Federacije.

S ovim popisom dokumenata treba se obratiti banci i pričekati neko vrijeme dok ih djelatnici kreditne službe pregledaju i donesu odluku o izdavanju stambenog kredita. Ako je pozitivan, možete odabrati smještaj. Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora i registracije u Rosreestru, banka prenosi novac na račun prodavatelja, a nekretnina postaje vlasništvo kupca.

Nijanse i nedostaci programa

Teško je reći da je hipoteka najbolji način za stjecanje vlastitog životnog prostora. No, mnogim mladim obiteljima ovo je jedina prilika za kupnju stana, a sasvim je prirodno da svi žele podići stambeni kredit po povoljnijim uvjetima.

Unatoč činjenici da Sberbank nudi prilično prihvatljive uvjete, Young Family ima stvarnu priliku smanjiti otplatu hipoteke zbog smanjene kamatne stope, ovaj program ima svoje nedostatke. Na primjer, klijent ni pod kojim uvjetima, prema sastavljenom ugovoru, ne može odgoditi plaćanje kamata na hipoteku, za razliku od iznosa glavnog duga.

Osim toga, za sve klijente, uključujući i one koji sudjeluju u programu Mlada obitelj, potrebno je životno osiguranje dužnika. Točnije, banka po zakonu ne može obvezati klijenta na osiguranje, ali u slučaju odbijanja može povisiti kamatu.

I zadnji nedostatak općenito hipotekarnog kreditiranja je taj što se kupljena nekretnina daje u zalog banci do potpunog otplaćivanja stambenog kredita. Osim toga, nemoguće je dobiti hipoteku ako je otplata kredita veća od 40% ukupnih mjesečnih primanja supružnika u trenutku podnošenja zahtjeva.

Stambeno pitanje je važno za mnoge mlade obitelji. Neki od njih su prisiljeni živjeti sa starijom generacijom u malom prostoru, drugi plaćaju puno novca za najam. Ne može si svatko priuštiti klasičnu hipoteku, budući da im visina prihoda mladih obitelji ne dopušta uvijek otplatu kredita. Problem se može riješiti uz pomoć državnog programa potpore mladim obiteljima. O uvjetima ovog programa za 2017. godinu možete saznati iz ovog članka.

Socijalna hipoteka za uzdržavanje mlade obitelji

Socijalna hipoteka je vladin program čiji je cilj poboljšati životne uvjete socijalno različitih slojeva stanovništva.

Postoje sljedeće vrste socijalne hipoteke:

1. davanje subvencija za djelomično plaćanje troškova stana kupljenog na kredit;
2. pružanje općinskog stambenog prostora po sniženoj cijeni s mogućnošću dobivanja hipoteke po niskoj kamatnoj stopi;
3. smanjenje hipotekarne kamate zbog njezine djelomične kompenzacije od strane države.

Postoje dodatni programi u različitim regijama koji su usmjereni na pomoć mladim obiteljima u poboljšanju stambenih uvjeta. Za detaljnije informacije obratite se lokalnoj upravi, odjelu koji se bavi stambenim pitanjima.

Program “Mlada obitelj”: tko može sudjelovati?

​Jedan od najpopularnijih programa putem kojeg možete kupiti stan je “Mlada obitelj”. Uvjeti su često zbunjujući i nejasni podnositeljima zahtjeva jer regije često unose vlastite promjene u njih. Općenito, možemo istaknuti sljedeće zahtjevi za sudionike:

1. Glavni uvjet koji se ne može promijeniti je dob zajmoprimaca. Svaki supružnik mora biti mlađi od 35 godina. Ovo ograničenje vrijedi i za samohrane roditelje s djecom.
2. Mora se službeno priznati da obitelj ima potrebu za poboljšanjem životnih uvjeta.

Druga točka se smatra ispunjenom ako:

• u kući u kojoj obitelj živi, ​​svaki član ima manje prostora nego što je navedeno u regionalnim standardima;
• obitelj živi u sobi koja ne zadovoljava sanitarne standarde za stanovanje;
• Obitelj živi u zajedničkom stanu, u kojem je bolesna osoba, s kojom je nemoguće živjeti zajedno.

Kako bi se mladoj obitelji priznalo da joj je potreban novi stambeni prostor, potrebno je obratiti se lokalnoj okružnoj upravi.

U programu mogu sudjelovati samo državljani Ruske Federacije.

Pogrešno je mišljenje da u programu može sudjelovati samo obitelj s djetetom ili djecom. Uvjet da imate djecu nije obavezan.

Suština programa

Suština programa je da se obitelji isplaćuje subvencija koju mogu koristiti isključivo za poboljšanje životnih uvjeta. To bi mogao biti:

• za potpunu ili djelomičnu uplatu prilikom prijave kupoprodaje stana ili kuće;
• za financiranje izgradnje privatne stambene zgrade;
• platiti posljednju uplatu ako je jedan od članova obitelji član stambeno-građevinske zadruge. Nakon plaćanja ove naknade, smještaj mora postati potpuno vlasništvo sudionika programa;
• platiti predujam prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku;
• za rješavanje sporazuma prema kojima se kupuje stan ekonomske klase za mladu obitelj;
• za otplatu hipotekarnog kredita, isključujući plaćanje penala, kazni, provizija i kamata.

Visina subvencije ne može biti veća od 35% procijenjenih troškova stanovanja za obitelji bez djece, odnosno 40% za obitelji s djecom.

Shema prijema

U početnoj fazi morate dobiti potvrdu o subvenciji. Da biste to učinili, morate se obratiti lokalnoj samoupravi s prijavom u bilo kojem obliku, prilažući sljedeće dokumente:

• dokumenti koji potvrđuju identitet svih članova obitelji;
• potvrda o registraciji braka;
• dokumentirani dokazi o potrebi poboljšanja životnih uvjeta;
• izvadak iz kućne knjige;
• dokumentirani dokazi o raspoloživosti drugih sredstava kojima obitelj može kupiti stan:
  • presliku izvoda bankovnog računa s potrebnim iznosom sredstava;
  • pisani dokument banke kojim se potvrđuje mogućnost dobivanja kredita;
  • dokumentacija za nekretninu u vlasništvu mlade obitelji, kao i predugovor za prodaju iste.

Potvrda o subvenciji se izdaje nakon provjere svih dokumenata i dostave svih podataka.

Sredstva se uplaćuju u bezgotovinskom obliku na žiro račun. Banka prenosi novac na odredište nakon dostave dokumenata o kupnji stana.

Kako dobiti hipoteku u okviru programa "Mlada obitelj".

Da biste podigli hipoteku pod povlaštenim uvjetima, prije svega morate dobiti potvrdu koja potvrđuje sudjelovanje u programu Mlada obitelj. Zatim se trebate obratiti nekoj od banaka u kojima postoji takav program. Svaka banka ima svoje zahtjeve za zajmoprimce, ali općenito se podudaraju sa zahtjevima državnog programa. Obično im se dodaje sljedeće:

• imati određeno radno iskustvo;
• službeno zapošljavanje oba supružnika;
• mogućnost plaćanja predujma (u nekim financijskim institucijama njegova dostupnost mora biti dokumentirana).

Hipoteka za mlade znanstvenike

Mladi koji rade u području znanosti mogu iskoristiti i poseban program hipoteke. Da biste dobili povlašteni kredit, morate ispuniti sljedeće uvjete:

1. Dob od 23 do 35 godina. Za doktore znanosti najviša dopuštena dob je 40 godina.
2. Zajmoprimac mora raditi u strukturama državne akademije znanosti, državnog sveučilišta ili istraživačkog instituta.
3. Radno mjesto ne smije biti niže od voditelja ili znanstvenog novaka, inženjera projektanta.

U okviru programa moguće je privući sudužnika za povećanje iznosa kredita, ali to može biti samo supružnik.

Uz sniženu kamatnu stopu, korisnik kredita ima i druge prednosti. Primjerice, u slučaju rođenja djeteta obitelj dobiva povlaštene uvjete servisiranja kredita 18 mjeseci.

Program je najaktivniji u Moskvi, Novosibirsku, Nižnjem Novgorodu i St. Popis banaka koje sudjeluju u programu nalazi se na službenom portalu Državne agencije za hipotekarna kreditiranja.

Sberbank

Hipoteke za mlade obitelji izdaju se zajmoprimcima koji ispunjavaju sljedeće uvjete:

1. dob manja od 35 godina;
2. brak mora biti službeno registriran;
3. obvezno uključivanje jamaca.

Moguće je da roditelji supružnika sudjeluju kao sudužnici radi povećanja maksimalnog iznosa kredita. No to, osim što je prednost, ima i značajan nedostatak za korisnika kredita. Maksimalni rok kredita bit će ograničen na dob najstarijeg sudionika kreditne transakcije.

Sredstva za kupnju stambenog prostora u Sberbanci osiguravaju se na razdoblje do 30 godina. Zajmoprimac mora platiti najmanje 20% cijene nekretnine na vlastiti trošak. Kamatna stopa ovisi o trajanju ugovora o kreditu, iznosu učešća i broju djece u obitelji. Na minimalnu stopu može računati obitelj s troje djece kojoj je potreban kredit u iznosu najviše 50% troškova stanovanja, a rok kredita ne može biti duži od 10 godina. Maksimalna stopa u Sberbank za ovaj program je 13%. Nudi se zajmoprimcima koji nisu spremni platiti više od 30%, a rok zajma je 20-30 godina.

Za primanje morate dostaviti sljedeće dokumente:

• obrazac za prijavu prema obrascu banke;
• putovnice državljana Ruske Federacije svih sudionika u transakciji;
• Vjenčani list;
• rodni list djeteta;
• potvrde o dohotku u obliku poreza na dohodak-2 svih osoba čiji se dohodak uzima u obzir pri izračunu najvišeg iznosa;
• preslike radne knjižice ovjerene od strane poslodavca;
• dokumenti koji potvrđuju dostupnost predujma dužnika.

Dokumentacija o nekretnini može se dostaviti banci u roku od 3 mjeseca nakon donošenja pozitivne odluke i izdavanja pismene potvrde budućem dužniku.

Majčinski kapital može se koristiti kao dio predujma u Sberbanci.

Gazprombank

Danas Gazprombank nema posebne uvjete za mladu obitelj, ali njezini su uvjeti sasvim prihvatljivi.

Možete dobiti hipoteku od financijske institucije bez predujma pod sljedećim uvjetima:

1. kamatna stopa - od 14,5%;
2. rok kredita do 30 godina;
3. Maksimalni iznos kredita je 10 milijuna rubalja.

Stan u okviru ovog programa može se kupiti isključivo od Moskovskog državnog poduzeća "Uprava za civilnu izgradnju". Kuća se mora nalaziti unutar grada. Ako se stanovanje kupuje samo u novoj zgradi, dopušten je privremeni nedostatak priključka na centralni sustav opskrbe plinom i vodom, unutarnje uređenje i vodovodnu opremu.

Mlada obitelj može dobiti hipoteku uz minimalnu kamatnu stopu od 11,5% ako kupi stan u zgradi koja se gradi uz sudjelovanje Banke GPB (JSC) i Gazprombank Invest Group of Companies. Uvjeti su sljedeći:

1. akontacija 15%;
2. rok kredita 30 godina;

Ako potencijalni zajmoprimac ima pravo na majčinski kapital, iznos predujma može se smanjiti za iznos potvrde, ali ne više od 50% njegovog iznosa.

Kredit mogu dobiti osobe koje ispunjavaju sljedeće uvjete:

1. dob - od 20 godina;
2. neprekidno radno iskustvo na zadnjem mjestu rada duže od 6 mjeseci;
3. nema negativne kreditne povijesti;
4. Dohodak zajmoprimca mora mu omogućiti servisiranje duga po zajmu.

Zajam na sekundarnom tržištu od banke može se dobiti pod sljedećim uvjetima:

1. kamatna stopa - 12% godišnje;
2. rok kredita do 30 godina;
3. maksimalni iznos je 45 milijuna rubalja.

Zahtjevi za zajmoprimca slični su prethodnom programu.

Deltacredit

DeltaCredit banka ima poseban program „Stambeni krediti za mlade“. To znači da dužnik koji je prethodno od banke dobio kredit za kupnju stana može iskoristiti odgodu i plaćati samo kamate za određeno razdoblje. Glavni uvjet za njegovo pružanje je rođenje ili posvojenje djeteta. Broj zahtjeva za odgodu nije ograničen.

Banka nudi i vrlo povoljne uvjete hipotekarnih kredita koji će biti zanimljivi mladim obiteljima.

Kredit za kupnju sobe na sekundarnom tržištu banka izdaje pod sljedećim uvjetima:

1. kamatna stopa od 11,5%;
2. kapara od 10%;
3. rok kredita do 25 godina.

Ako zajmoprimac ima pravo na primanje majčinskog kapitala, ima ga pravo koristiti za djelomično plaćanje predujma.

U okviru ovog programa možete kupiti ne samo stan, već i udio u njemu. Ova će ponuda posebno biti zanimljiva mladim obiteljima ako su dio stana naslijedili, a drugi je potrebno otkupiti od druge rodbine.

Kredit mogu dobiti osobe starije od 20 godina. Pritom mogu ostvarivati ​​prihode i u obliku plaće i kao osnivači pravne osobe ili poduzetnici.

Uz ograničena financijska sredstva, mladi bi također mogli biti zainteresirani za kredit za sobu. U sklopu ovog programa zajmoprimac može kupiti:

• sobe u zajedničkom stanu;
• kupiti posljednju sobu u stanu, pod uvjetom da preostali prostor već pripada zajmoprimcu.

U potonjem slučaju, dužnik mora uzeti u obzir činjenicu da će se hipoteka morati izdati ne samo za kupljeni dio, već i za cijeli stan.

Mnoge banke nude hipoteke mladim obiteljima pod posebnim uvjetima: usporedimo kamatne stope Sberbank, VTB, Rosselkhozbank i drugih banaka.

Hipotekarni programi za mlade supružnike postoje u mnogim ruskim bankama. Mlade obitelji u Rusiji nisu baš bogate, ali im je prijeko potreban vlastiti stambeni prostor, pa banke, nudeći im posebne hipotekarne kredite, obavljaju važnu društvenu funkciju.

Pogodnosti za mlade supružnike razlikuju se od banke do banke. Neke banke nude hipoteke za mlade obitelji s minimalnim ulogom, dok ih druge nude uz sniženu kamatu na kredit.

Usporedili smo hipotekarne ponude za mlade obitelji u Sberbank, VTB, Rosselkhozbank i drugim najvećim bankama u Rusiji i prikupili ih na ovoj stranici. Ali prvo, otkrijmo koje se obitelji mogu kvalificirati za hipoteku u okviru programa za mlade obitelji.

Što znači mlada obitelj?

Različite banke imaju svoje definicije o tome što znači "mlada obitelj". No, proučavajući uvjete hipotekarnih kredita u različitim bankama, sastavili smo okvirni opis onih koji se mogu kvalificirati za hipoteku za mladu obitelj. Na primjer, u Sberbank postoji nešto poput ove definicije:

Mlada obitelj je obitelj u kojoj barem jedan od supružnika nije stariji od 35 godina. To može biti i jednoroditeljska obitelj koju čine jedan roditelj i dijete/djeca, ako dob roditelja nije starija od 35 godina.

Hipoteke za mlade obitelji: uvjeti i kamate

Pogledajmo trenutačne hipotekarne ponude banaka za mlade supružnike.

Hipoteka "Mlada obitelj" u Sberbanci: uvjeti

Sberbank može dati hipoteke mladim obiteljima pod sljedećim uvjetima:

Rok kredita: do 30 godina

Učešće: od 20%

Kamatna stopa: od 10,2% godišnje

Kamatna stopa se povećava ako klijent nije platni klijent Sberbanke, kao i ako dužnik odbije životno i zdravstveno osiguranje u skladu sa zahtjevima Sberbanke.

Sberbank također može dati hipoteku mladim obiteljima bez dokaza o prihodima i zaposlenju.

Pogledajte detaljne uvjete hipotekarnih programa na

Hipoteka za mladu obitelj u VTB

Na službenim stranicama banke VTB nije bilo moguće pronaći posebne ponude hipotekarnih kredita za mlade obitelji. Mlade obitelji mogu iskoristiti osnovnu ponudu banke.

Hipoteke za mlade obitelji u Rosselkhozbank: uvjeti

Rosselkhozbank nudi hipoteke za mlade obitelji po osnovnoj kamatnoj stopi. Postoje olakšice samo za visinu predujma:

– najmanje 10% kupoprodajne cijene nekretnine

- minimalno 20% pri kupnji stana na primarnom tržištu (novogradnja)

Važna značajka hipoteke za mladu obitelj u Rosselkhozbank je mogućnost iskorištavanja odgode plaćanja glavnog duga. Daje se pri rođenju djeteta tijekom trajanja ugovora o kreditu, od datuma rođenja do navršene 3 godine života.

Hipoteka za mladu obitelj: uvjeti u Alfa-Bank

Alfa-Bank ima poseban hipotekarni program za mlade obitelji.

Program je osmišljen za podršku zajmoprimcima nakon rođenja ili posvojenja djeteta, omogućujući im plaćanje smanjenih mjesečnih rata utvrđenih ugovorom o zajmu tijekom razdoblja počeka.

Mlada obitelj, u roku od 6 mjeseci od datuma rođenja/posvojenja djeteta, može dobiti poček tijekom kojeg dužnik plaća mjesečne otplate isključivo za plaćanje obračunatih kamata.

Hipoteke za mlade obitelji: uvjeti u Rosbank

Rosbank nudi mladim obiteljima da iskoriste prednosti hipotekarnih programa JSC KB DeltaCredit, 100% podružnice Rosbanke.

Mlada obitelj može podići hipoteku pod osnovnim uvjetima. Ali pri rođenju ili posvojenju djeteta odgodite otplatu dijela kredita koji čini glavnicu duga i platite samo kamate. Broj zahtjeva nije ograničen. Koliko mlada obitelj ima djece tijekom trajanja ugovora o kreditu, koliko puta može dobiti odgodu otplate glavnice duga. U DeltaCredit banci to se zove Poseban program „Stambeni krediti za mlade“.

Podaci nisu javna ponuda. Više o kamatama i uvjetima za mlade obitelji koje primaju hipoteku saznajte na službenim stranicama ili u poslovnicama Banke.

Projekt Sberbank - podrška i pružanje mogućnosti poboljšanja životnih uvjeta mladim obiteljima nije samostalna kreditna ponuda. Predstavlja neke pogodnosti i posebne uvjete koji proširuju hipotekarne proizvode Sberbanke.

Hipotekarni kredit "Mlada obitelj" Sberbank Rusije 2017 društveno važan, jer učinkovito pomaže onima koji se svrstavaju u slabo zaštićenu kategoriju stanovništva, a kojima je teško samostalno kupiti stambeni prostor. Stoga Sberbank pomaže mladim obiteljima koje žele poboljšati svoje životne uvjete uz pomoć hipoteke, čiji je program sadržan na službenim stranicama banke.

Treba napomenuti da hipoteka Sberbanka ima svoje prednosti i značajno se razlikuje od saveznog programa koji pruža subvencije za mlade obitelji:

• uključuje plaćanje do 30% cijene stana koji kupuje obitelj, a Sberbank nudi povlašteno kreditiranje koje ne uključuje besplatne subvencije, što se može upisati u nedostatke bankovnog kredita;
• Državni program zahtijeva da obitelj bude na popisu državnih agencija kao potrebiti za poboljšanje životnih uvjeta, ali za Sberbank to nije važno.

Program “Mlada obitelj” u Sberbank sličan je državnom programu po tome što obitelj mora imati stabilan službeni prihod, koji bi trebao biti dovoljan za plaćanje hipoteke za kupnju kuće.

Uvjeti primitka

Uvjeti za dobivanje hipoteke „Mlada obitelj” kod Sberbanke su da mlada obitelj koja želi dobiti kredit ispunjava sljedeće karakteristike:

• supružnici moraju imati najmanje 21 godinu, a ne starije od 35 godina, što ukazuje na njihovu radnu sposobnost i sposobnost otplate kredita uzetog od Sberbank;
• obiteljske planove za kupnju ili izgradnju kućište na ruskom teritoriju;
• obitelj ima osobni kapital u iznosu od najmanje 20% cijene stana planiranog za kupnju hipotekom;
• jednoroditeljska obitelj u kojoj jedini roditelj nije stariji od 35 godina i ima dijete ili djecu.

Postupak za dobivanje hipoteke "Mlada obitelj"

Postupak dobivanja hipoteke u Sberbanci uključuje sljedeće:

1. ispunite zahtjev posjetom najbližoj poslovnici Sberbanke;
2. saznajte što je potrebno za podnošenje zahtjeva za kredit i koje dokumente trebate imati;
3. prikupiti paket dokumentacije i predočiti ga Sberbanci;
4. pričekajte da banka odobri zahtjev;
5. posjedovati sve potrebne dokumente za odabrano stanovanje;
6. sastaviti ugovor s bankom za dobivanje hipoteke i ugovor o osiguranju iste;
7. osigurati predmet osiguranja.

Popis potrebnih dokumenata

Za dobivanje kredita, Sberbank zahtijeva da predočite potrebne popis dokumenata:

• obrazac zahtjeva ispunjen u skladu s obrascem koji utvrđuje banka;
• izvornici i preslike putovnica supružnika i njihovih jamaca;
• dokumenti koji informiraju o prihodima obitelji - potvrda 2-NDFL;
• original i preslike vjenčanog lista;
• izvornik i preslike rodnog lista djeteta ili djece;
• dokumenti o odnosu supružnika s njihovim sudužnicima;
• potvrdu o subvenciji za uplatu kapare.

Hipotekarni kalkulator "Mlada obitelj" u Sberbank of Russia

Ovaj je alat osmišljen posebno za pružanje pomoć mladim obiteljima, čime se pojednostavljuje izračun kredita i daje mogućnost potencijalnim zajmoprimcima da prouče uvjete i kriterije kredita, budući da obitelj mora realno procijeniti svoje mogućnosti sudjelovanja u kreditiranju.

Za izračun hipoteke u hipotekarni kalkulator Morate unijeti sljedeće podatke:

• cijena stambenog prostora planiranog za kupnju;
• osobna sredstva uložena od strane zajmoprimca;
• iznos kredita u rubljima;
• rok kredita u godinama;
• rok kredita u mjesecima;
• cijena stanovanja u rubljima prema zaključku neovisnog procjenitelja;
• koeficijent za izračun kredita i kolaterala u postocima;
• kreditna stopa, koja se temelji na omjeru kredita i kolaterala;
• mjesečno plaćanje kredita u rubljima;
• mjesečno plaćanje osiguranja u rubljima;
• iznos svih mjesečnih plaćanja u rubljima;
• mjesečni prihod zajmoprimca u rubljima.

Ponude za hipotekarni program mlade obitelji Sberbanke

Primjer izračuna hipoteke "Mlada obitelj" u Sberbanci

Kotikovi su mlada obitelj. Oba supružnika još nemaju 30 godina. Odlučili su uzeti hipoteku od Sberbank of Russia prema odgovarajućem programu. Trošak odabranog stana je 3.000.000 rubalja. Obitelj ima sredstava za predujam od 20%, što je 600.000 rubalja. U tom će slučaju iznos kredita biti 2 400 000 RUB. Kotikovi su odlučili podići kredit na 2 godine. Odlučeno je da se nekretnina uknjiži nakon dobivanja hipotekarnog kredita. Obitelj se odlučila i osigurati. Datum prve otplate hipoteke je bio 17. ožujka ove godine. Vrijedno je napomenuti da obitelj Kotikov ne spada u kategoriju povlaštenih građana. Prema dostupnim podacima, možete izračunati glavne točke kredita pomoću hipotekarnog kalkulatora Sberbanke, naime.

Kreditni kalkulator "Mlada obitelj" namijenjen je za izračun hipoteka izdanih obiteljima u kojima je barem jedan supružnik mlađi od 35 godina.

Strogo govoreći, program Sberbank of Russia "Mlada obitelj" nije zaseban kreditni proizvod. Ovo je samo popis posebnih uvjeta i pogodnosti koje proširuju standardni hipotekarni programi (osnovni hipotekarni kalkulator Sberbank).

Sa stajališta Sberbanka, „mlade“ obitelji uključuju obitelji u kojima su jedan ili oba supružnika mlađi od 35 godina ili jednoroditeljske obitelji s djetetom (djecom) u kojima roditelj nije navršio 35 godina.

Ako vaša obitelj spada pod ovaj opis, onda kada podnesete zahtjev za hipoteku kod Sberbank, možete dobiti sljedeće bonuse:

1. Ako imate dijete, od banke možete dobiti obročnu otplatu glavnice duga (ali ne i kamata!) do djetetove treće godine.
2. Kao sudužnike možete uključiti svog supružnika, svoje roditelje, roditelje supružnika i druge osobe. Pri određivanju maksimalnog iznosa kredita uzimaju se u obzir prihodi sudužnika
3. Učešće od 10% za obitelji s djetetom (djecom) i od 15% za obitelji bez djece.

Posljednji bod također je naveden kao bonus. Iako opis standardnih programa ukazuje na veličinu predujma "od 10%". Očigledno, starijim obiteljima nije lako dobiti takve uvjete, ali mlade obitelji po tom pitanju imaju neke prednosti.

Sberbank u 2019.* daje hipotekarne kredite pod sljedećim uvjetima:

* - uvjeti vrijede u trenutku objave i mogu se mijenjati tijekom vremena

Sberbank hipotekarni kalkulator "Mlada obitelj"