Apartemen nuklir. Apartemen nuklir "PIK" dengan nama samaran

LCD "Dalnevostochny 15" adalah proyek pertama di St. Petersburg dari pengembang terbesar Rusia, PIK Group. Pembangunan kompleks kelas nyaman sedang dilakukan di lokasi pemukiman di distrik Nevsky, di tepi kanan sungai Neva. Lokasi konstruksi dibatasi oleh jalan Dybenko, Krylenko, Dalnevostochny Prospekt, dan Oktyabrskaya Embankment. Tidak jauh dari gedung baru terdapat area hijau: taman Pembangun dan Yesenin.

karakteristik LCD

Kompleks perumahan Dalnevostochny 15 terdiri dari enam bangunan tempat tinggal monolitik setinggi 24 lantai dengan fasad asli yang dibuat dengan gaya modern. Selain bangunan tempat tinggal, pengembang berencana membangun fasilitas infrastruktur: dua lembaga pendidikan prasekolah untuk total 312 siswa, parkir bawah tanah, dan tempat parkir tamu luar ruangan. Untuk kenyamanan orang-orang dengan mobilitas terbatas, lingkungan bebas hambatan telah dibuat: menurut proyek, tidak ada ambang batas dan landai di dalam rumah.

Di lantai pertama bangunan, proyek menyediakan tempat komersial yang dapat menampung toko, kantor perusahaan yang menyediakan layanan pribadi untuk penduduk, kafe, toko roti, dan fasilitas sosial lainnya.

Pohon dan semak akan ditanam di wilayah gedung baru, dan jalan setapak akan diletakkan. Juga akan ada taman bermain yang dilengkapi untuk olahraga dan jalan-jalan bersama anak-anak.

Pembangunan kompleks dilakukan dalam dua tahap. Sebagai bagian dari tahap pertama, yang rencananya akan diselesaikan oleh pengembang pada pertengahan 2019, akan dibangun tiga rumah dan satu taman kanak-kanak. Pekerjaan lengkap di situs akan selesai pada kuartal kedua tahun 2020.

Karakteristik apartemen

Daftar apartemen di gedung baru ini cukup luas. Disajikan di sini:

• studio 26 meter;
• Apartemen satu kamar dengan luas 36 hingga 41 meter;
• Dua pilihan untuk apartemen dua kamar dengan luas 56,7 dan 57,6 kotak;
• Apartemen tiga kamar seluas 83 meter.

Perumahan akan dikirimkan dengan hasil akhir yang bagus, dibuat dengan gaya modern. Langit-langit peregangan akan dipasang di apartemen, dinding di area perumahan akan diratakan dan dicat dengan warna-warna terang. Lantai di kamar akan dilapisi dengan lantai laminasi, di kamar mandi, dapur dan lorong, lantainya akan dilapisi dengan ubin keramik. Dinding di kamar mandi juga berubin. Pengembang akan memasang dan menghubungkan peralatan saluran air, meteran, memasang pintu interior.

Aksesibilitas transportasi

LCD "Dalnevostochny 15" berjarak 20 menit berjalan kaki dari stasiun metro "Ulitsa Dybenko". Ada juga halte transportasi darat di dekatnya. Pusat kota yang berjarak sekitar 6 kilometer dapat dicapai dengan mobil di sepanjang Dalnevostochny Prospekt dan Oktyabrskaya Embankment. Terdekat juga merupakan pintu keluar ke Ring Road di area jalan raya Murmansk.

Infrastruktur

Kompleks baru sedang dibangun di lokasi yang layak huni. Dalam jarak berjalan kaki ada lima sekolah menengah, kamar bacaan, beberapa taman kanak-kanak, klinik dewasa dan anak-anak. Penghuni akan dapat melakukan pembelian sehari-hari di jaringan toko Pyaterochka dan Polushka, dan untuk pembelian dan rekreasi dalam jumlah besar, mereka dapat datang ke kompleks perbelanjaan dan hiburan Nevsky dan London Mall yang terletak dalam radius dua kilometer.

Keramahan lingkungan

LCD "Dalnevostochny 15" sedang dibangun di lokasi bekas kawasan industri. Dua jalan raya besar dengan arus lalu lintas besar melintas tepat di sebelah gedung baru. Selain itu, beberapa perusahaan industri beroperasi di dekatnya, sehingga sulit untuk menyebut ekologi yang ideal di lokasi tersebut. Situasi agak membaik dengan taman terdekat dan Neva.

Target penonton

Kompleks ini ideal untuk semua kategori pembeli. Kehadiran di dekat gedung baru semua fasilitas sosial dan jaringan transportasi yang luas, serta berbagai apartemen akan memungkinkan keluarga dengan anak-anak dan orang lajang untuk merasa sama nyamannya. Biaya perumahan untuk lokasi ini cukup masuk akal: harga per meter persegi mulai dari 85,5 ribu rubel.

Pendapat kami

Pembangunan kompleks perumahan dilakukan oleh pengembang dengan reputasi yang sangat baik, yang memungkinkan Anda mengandalkan konstruksi berkualitas tinggi dan commissioning perumahan yang tepat waktu. Kisaran apartemen dan harganya cukup konsisten dengan kelas kenyamanan.

Konstruksi sedang dilakukan di bagian distrik Nevsky yang berkembang secara dinamis. Sebelumnya, wilayah ini sepenuhnya ditempati oleh fasilitas industri, tetapi dalam beberapa tahun terakhir konstruksi massal telah dimulai di sini. Fasilitas sosial yang diperlukan untuk kehidupan terletak di sisi lain Far East Avenue.

Ada dua masalah utama di lokasi: ini bukan situasi lingkungan terbaik dan situasi jalan raya yang agak sulit: pengendara akan terpaksa menganggur dalam kemacetan lalu lintas. Namun mereka yang bepergian dengan angkutan umum tidak akan mengalami kendala. Ada stasiun metro di dekatnya, dan ada jalur khusus untuk trem di area tersebut, sehingga situasi lalu lintas umum tidak memengaruhi pergerakan mereka.

Menara akan dibangun menggunakan teknologi monolitik, menggunakan fasad berventilasi (panel tiga lapis) untuk hiasan dinding. Di lantai bawah tanah akan ada tempat parkir untuk 253 mobil (luas ruang - 13,5 kotak), ruang penyimpanan, ruang teknis. Stylobate yang menyatukan menara dicadangkan untuk kelompok perdagangan dan pintu masuk.

Sebagai bagian dari tahap pertama, mereka berencana menjual 759 apartemen, termasuk studio, pilihan 1,2,3 kamar. Luas apartemen berkisar antara 26 hingga 83,3 meter persegi, perumahan diserahterimakan dengan dekorasi lengkap. Lakukan kaca panorama balkon.

Ciri khas real estat perumahan dari PIK Group adalah grup pintu masuk dirancang tanpa landai dan ambang batas, karena terletak di permukaan tanah. Semua bagian dijanjikan akan dilengkapi dengan silent elevator.

Perbaikan (anak-anak, lapangan olah raga) dan lansekap direncanakan di pekarangan. Sebagai bagian dari tahap pertama, 44 tempat parkir tamu terbuka akan disediakan.

GK "PIK" pengembang yang kuat, salah satu yang terbesar di negara ini. Petersburg, dia hanya memperluas aktivitasnya. Namun, hal ini tidak menghalangi para ahli untuk memberikan perusahaan skor maksimum "A +" dalam peringkat pengembang di ibu kota Utara. Apalagi LCDnya "Timur Jauh 15" termasuk dalam Daftar Putih Gedung Baru. Apakah kemajuan akan dibenarkan dalam kasus ini, sulit untuk dikatakan. Pada pertengahan April, ketiga bangunan kompleks perumahan tahap pertama berada pada tahap akhir konstruksi, tetapi pengembang hanya memiliki sisa waktu dua setengah bulan. Tidak cukup. Kami tidak menutup kemungkinan bahwa penyerahan gedung 1A, 2A dan 3A dapat ditunda dari kuartal kedua ke tanggal selanjutnya. Namun, bagaimanapun, rumah-rumah ini akan diserahkan tahun ini. Tidak ada keraguan tentang ini.

Keuntungan dan kerugian dari kompleks perumahan "Dalnevostochny 15" diketahui: kami membicarakannya secara rinci di opini portal sebelumnya. Menurut pendapat kami, ini adalah perumahan murah yang bagus di perbatasan lokasi baru yang menjanjikan dan tempat tinggal lama yang layak huni. Pada saat yang sama, jaraknya relatif dekat dengan metro, yang sangat penting untuk area tidur St. Petersburg. Ada terlalu banyak apartemen di tangga, sebagian besar apartemen tanpa balkon, tetapi pembeli, tampaknya, menerima kekurangan ini. Bagaimanapun, permintaan akan perumahan di "15 Timur Jauh" tinggi. Pada paruh kedua bulan April, sekitar 90% apartemen di tahap pertama terjual. Sekitar 70 opsi tetap tersedia untuk ketiga rumah tersebut. Tahap kedua belum dibawa ke pasar.

Indikatornya bagus, karena tidak ada kekurangan opsi alternatif di bagian distrik Nevsky ini. Ada cukup banyak bangunan baru di bekas kawasan industri setempat dan, secara umum, harganya lebih rendah daripada di kompleks perumahan ini. Jadi, opsi yang lebih murah dapat ditemukan di kompleks perumahan Renaisans dari AAG (skor "B" di peringkat pengembang), Polis di kompleks perumahan Neva (peringkat "A") dan kompleks perumahan "Pulse on the tanggul" dari (peringkat "A +"). Dalam kategori harga yang sama, terletak di seberang jalan, Apartemen WINGS di kompleks multifungsi Krylenko, yang sedang dibangun oleh Monolit IC. Tapi ini tentang apartemen. Sebanding dengan proyek PIK Group dari segi harga, kecuali mungkin komplek perumahan Peradaban dari LSR Group (rating A+, objek di Daftar Putih Gedung Baru). Apartemen yang lebih mahal disajikan dalam proyek lain dari perusahaan yang sama - LCD "Civilization on the Neva".

Tanggal pembaruan 30 Maret 2018

Grup perusahaan Petersburg "PUNCAK" belum memiliki objek pesanan, baru-baru ini memasuki pasar ibu kota Utara. Namun, reputasi salah satu pengembang terbesar di ibu kota berbicara sendiri, tidak ada kekhawatiran tentang proyek perusahaan di St. Apalagi, misalnya, PIK tidak melakukan hal supernatural di Far East Avenue. Dia membangun gedung-gedung bertingkat tinggi yang akrab baginya, berbeda dari Moskow hanya dengan adanya balkon (di ibu kota, pengembang sering membiarkan dirinya minimalis radikal, mendirikan rumah tanpa balkon). Ke lokasi konstruksi LCD "Timur Jauh 15" pekerja pergi pada Agustus 2017. Pada akhir Maret, ketiga bangunan kompleks perumahan tersebut berada pada tahap pekerjaan pondasi dan pembangunan lantai parkir bawah tanah. Di forum Internet, Anda dapat menemukan pendapat bahwa segala sesuatunya berjalan lebih lambat dari yang diperlukan, tetapi perusahaan mengatakan bahwa jadwal dipertahankan, sementara bagian pekerjaan padat karya yang paling sulit sedang berlangsung, dan ketika selesai, itu tidak akan berada di belakang lantai. Baiklah, mari kita lihat. Tidak ada waktu lama untuk menunggu. Menurut deklarasi proyek, rumah tersebut harus dibangun pada akhir tahun ini, dan dioperasikan pada kuartal kedua tahun 2019. Kunci untuk pembeli berjanji selambat-lambatnya November tahun depan. Meskipun tidak ada pembicaraan untuk menunda tenggat waktu, semua tanggal yang disebutkan tetap berlaku. Bagaimanapun, penjualan berada di bawah perjanjian partisipasi ekuitas, yang menyiratkan tanggung jawab pengembang jika terjadi pelanggaran tenggat waktu. Pembangunan gedung tahap kedua belum dimulai.

Dalam opini portal sebelumnya, kami sudah mengevaluasi pro dan kontra dari lokasi kompleks perumahan tersebut. Tetapi proyek itu sendiri tidak dievaluasi, karena detailnya tidak diketahui pada saat itu. Hari ini kami dapat mengatakan bahwa pengembang Moskow belum menyiapkan sesuatu yang tidak biasa bagi penduduk St. Petersburg. Apartemen di kompleks perumahan baru di prospek Timur Jauh, 15 adalah standar. Di antara kelebihannya, orang dapat menyebutkan lorong-lorong yang luas, di mana biasanya ada tempat untuk dapur atau bahkan ruang ganti. Kami juga mencatat keberadaan dapur lengkap dan ruang makan di sebagian besar apartemen. Apartemen sudut memiliki kamar terang dengan dua jendela di dinding yang berdekatan - sejumlah pembeli menyukai opsi ini. Juga positif bahwa keranjang khusus untuk AC disediakan di fasad rumah, dan Anda juga dapat membeli ruang penyimpanan untuk menyimpan barang-barang di dalam rumah. Taman kanak-kanak yang akan muncul di kompleks perumahan juga merupakan nilai tambah mutlak.

Dari minusnya, kami mencatat bahwa di beberapa apartemen, dapur berukuran kecil menurut standar sekarang - sedikit lebih dari 8 meter persegi. meter. Katakan juga bahwa sebagian besar apartemen di LCD tidak memiliki balkon. Kami juga mencatat sejumlah besar apartemen di situs - masing-masing 11. Mengingat rumah-rumah tersebut berlantai 24, beban lift diperkirakan akan cukup besar. Dan secara umum, jumlah apartemen di tangga yang begitu banyak tidak berkontribusi pada kenyamanan hidup. Katakan juga bahwa parkir bawah tanah tentu saja merupakan hal yang berguna, tetapi jumlah tempat parkir di dalamnya terbatas, mungkin tidak akan cukup untuk semua orang, dan jumlah tempat parkir di dekat rumah terbatas.

Biaya apartemen di "Far East 15" cukup terjangkau, terutama jika Anda menganggap bahwa apartemen tersebut dilengkapi dengan finishing. Apartemen dan studio satu kamar mendominasi perumahan. Ada banyak "potongan kopeck" di kompleks perumahan, tetapi jumlah apartemen tiga kamar cukup kecil, sehingga tidak ada cukup pilihan untuk keluarga besar dengan anak-anak. Penjualan pada tahap pertama kompleks perumahan berjalan dengan kecepatan yang baik, dua pertiga dari apartemen telah terjual, tetapi masih banyak pilihan: sekitar dua ratus opsi tersedia untuk minggu terakhir bulan Maret. Pilihan di antara gedung-gedung baru di bagian distrik Nevsky ini saat ini cukup luas, dan tingkat harga di dalamnya kira-kira sebanding. Persaingan proyek dari "PIK" adalah ("B"); termasuk dalam LSR Group (peringkat A+), dari IC Monolit dan dioperasikan (peringkat A).

Tanggal pembaruan 16 Desember 2016

Di pasar konstruksi, semuanya berubah secara dinamis. Bahkan di musim panas diketahui tentang rencana untuk berpartisipasi dalam renovasi kawasan industri di Far East Avenue. Melalui strukturnya "TIN Group", perusahaan yang merencanakan pembangunan gedung tempat tinggal di Timur Jauh, 15, telah mendapat izin bangunan. Namun, musim gugur membawa berita baru. Pada akhir Oktober, diketahui bahwa PIK Group, salah satu pengembang terbesar Rusia, membeli situs ini dari Polis Group. Petersburg tetap diungkap oleh PIK untuk waktu yang lama. Sebelumnya, pengembang memiliki rencana untuk memasuki pasar konstruksi ibu kota Utara, tetapi terhalang oleh krisis. Dan sekarang, tampaknya, semuanya harus beres. Perusahaan berencana untuk memulai pembangunan sejumlah fasilitas di berbagai distrik di St. Petersburg.

Adapun proyek di Far East, 15, tidak ada kepastian waktu pembukaan penjualan dan dimulainya pembangunan rumah. Diketahui pengembang berencana membangun enam bangunan tempat tinggal dan dua taman kanak-kanak di situs ini, namun belum diketahui detail proyeknya, kompleks perumahan ini belum muncul di situs resmi PIK. Kirim sesuai informasi sebelumnya LCD di Timur Jauh, 15 direncanakan tahun 2019. Jelas, informasi spesifik tentang proyek ini diharapkan pada tahun 2017. Kemudian kami akan menganalisis lebih detail semua pro dan kontra. Sejauh ini, kami hanya dapat berbicara tentang tingkat keandalan investasi yang tinggi dalam proyek ini. Jika PIK mulai dilaksanakan, pembangunannya dipastikan akan selesai. Fakta bahwa semuanya beres dengan keuangan pengembang setidaknya dibuktikan dengan fakta bahwa baru-baru ini, tahun ini, PIK menyerap salah satu pemain terbesar di pasar konstruksi Moskow, perusahaan Morton.

Sedangkan untuk Timur Jauh, 15, tempat itu, tentu saja, tidak bisa disebut sangat bergengsi bahkan menurut standar distrik Nevsky. Kerugian yang signifikan adalah kurangnya area hijau penuh di dekatnya (Taman Pembangun tidak dihitung - masih muda dan belum tumbuh sebagaimana mestinya). Situasi ekologis diperparah dengan sendirinya. Lalu lintas di atasnya, terutama pada jam sibuk, sangat padat. Secara sosial, kabupaten secara keseluruhan dilengkapi dengan sekolah dan taman kanak-kanak. Selain itu, harus dipahami bahwa saat kawasan industri antara Dalnevostochny Prospekt dan Oktyabrskaya Embankment direnovasi, semakin banyak fasilitas sosial baru akan muncul di sini. Sehingga kita bisa menatap masa depan dengan optimisme.

Situasi transportasi di kawasan kompleks perumahan yang diproyeksikan sulit, setidaknya bagi pemilik mobil. Pada jam-jam sibuk, berkendara dari sini ke pusat kota tidaklah mudah, karena pada pagi hari lalu lintas macet di Zanevsky Prospekt dan di Jembatan Alexander Nevsky di utara serta di Jalan Narodnaya dan Jembatan Volodarsky di selatan. Di malam hari, situasinya tercermin - sama sulitnya untuk kembali dari pusat ke Timur Jauh. Namun bagi mereka yang menggunakan angkutan umum, situasinya lebih mudah. Ke stasiun

PIK Group sedang membangun kompleks perumahan baru di dekat taman dan metro. LCD "Dalnevostochny 15" diposisikan sebagai proyek kelas nyaman. Perbaikan area lokal, pembangunan tempat parkir dipertimbangkan.

Tenggat waktu

Pengembang berniat untuk menyerahkan kompleks tersebut pada kuartal kedua 2019.

Lokasi LCD

Konstruksi sedang berlangsung di distrik Nevsky St. Petersburg, di alamat: Far East Avenue, 15, lit. A. Lokasinya bagus dalam hal aksesibilitas transportasi. Di dekat kompleks perumahan terdapat jalan keluar yang nyaman ke jalan raya utama di daerah tersebut (prospek Novocherkassky dan Timur Jauh). Dalam jarak berjalan kaki terdapat perhentian angkutan umum darat, stasiun metro "Ulitsa Dybenko".

Ekologi kawasan

Ekologi bukanlah sisi terkuat dari proyek ini. Kompleks sedang dibangun di kawasan pengembangan industri, tidak jauh dari lift semen, rumah ketel. Dari tetangga yang "menyenangkan" - tanggul Neva, 600 m.

Opsi Apartemen

Kompleks apartemen dirancang mulai dari 26,1 hingga 84,1 meter persegi. m.Finishing tidak disediakan. Pembeli akan dapat memilih tata letak yang optimal dari yang diusulkan - ada sekitar 10. Ada studio, apartemen dengan jumlah kamar dari 1 hingga 3. Kamar mandi tamu disediakan di apartemen dua dan tiga kamar. Tempatnya luas, terisolasi, ada balkon, jendela besar.

arsitektur LCD

Kompleks perumahan Dalnevostochny 15 mencakup enam rumah tipe menara. Tinggi - 24 lantai. Rumah sedang dibangun menggunakan teknologi monolitik.

Parkir

Proyek ini menyediakan parkir bawah tanah untuk 253 mobil.

Lansekap

Area sekitarnya direncanakan untuk ditata dan ditata. Kompleks pekerjaan meliputi pengaspalan jalan akses, pemasangan bentuk arsitektur kecil, pembangunan taman bermain untuk pendidikan jasmani dan permainan dengan anak-anak. Dua taman kanak-kanak akan muncul di kompleks perumahan. Yang pertama rencananya akan diserahkan bersama dengan rumah tahap pertama.

Infrastruktur

Area bangunan memiliki infrastruktur yang diperlukan. Ini adalah supermarket, lembaga pendidikan, pusat olahraga, kafe, apotek, pusat perbelanjaan.

Nama yang mengungkap lokasinya, mulai dijual pada Juni 2017. Pembangunan kompleks perumahan dimulai di tepi kanan Neva, yang hanya membangun dua kompleks perumahan di St. Kompleks lain "", di mana penjualan baru saja dimulai, akan muncul di masa mendatang di jalan raya Suzdal.

Pembangun baru St. Petersburg untuk kota-kota lain di negara kita ternyata sama sekali tidak baru. Sejak 1994, PIK aktif membangun kawasan pemukiman dan non-perumahan di Moskow, Wilayah Moskow, Perm, Obninsk, Yaroslavl, Rostov-on-Don, Kaluga, dan Novorossiysk. Misalnya, jika Anda melihat gedung-gedung baru PIK Group of Companies di Moskow, Anda dapat menemukan 31 kompleks perumahan yang dijual saat ini. Tentu saja, di antara sejumlah besar klien pengembang ada yang tidak puas. Keluhan penghuni bangunan baru "puncak" terutama berkaitan dengan isolasi suara apartemen, kualitas akhir yang buruk, keadaan parkir, dan pemeliharaan kantor. Tapi hal pertama yang pertama.

Menyimpan informasi dari internet

Far East 15 merupakan kompleks perumahan yang terdiri dari 6 tower monolitik dan 2 taman kanak-kanak. Secara total, proyek ini berencana membangun 1.449 apartemen mulai dari 27 hingga 84 m2. Setiap lantai akan memiliki 11 apartemen. Objek disewa dalam dua tahap. Yang pertama mencakup 3 bangunan dengan taman untuk 75 orang. Ini akan dikirimkan pada kuartal kedua tahun 2019. Dalam setahun, tahap kedua akan ditugaskan, yang terdiri dari 3 gedung berikut, gedung taman kanak-kanak terpisah untuk 340 tempat, parkir bawah tanah untuk 497 mobil, ruang penyimpanan. Tempat komersial akan berlokasi di lantai pertama semua bangunan.

Apartemen sedikit mahal.

• Studio dari 2,4 juta rubel.
• Satu kamar - dari 3,1 juta rubel.
• Dua kamar - dari 4 juta rubel.
• Apartemen tiga kamar - dari 6,5 juta rubel.

Perlu dicatat bahwa di LCD ini bahkan balkon kecil tidak ada di semua apartemen, yang menimbulkan banyak pertanyaan.

Keterpencilan dari metro mengurangi daya tarik pembangunan ini. Jarak ke yang terdekat, menurut peta, adalah 2 km dan, karenanya, 25 menit berjalan kaki.

Situs bangunan dan lingkungan berbahaya

Kompleks perumahan terletak di wilayah tempat gudang sebelumnya berada. Seperti inilah tempat kantor penjualan itu berada sekarang pada Oktober 2016 lalu (foto dari peta Google).

Di sekitar gudang, dua pabrik beton dilokalkan: Barricade dan Aerok. Sekarang, sebagai gantinya, pengembang "" St. Petersburg berencana untuk mengimplementasikan proyek yang agak besar. Sekarang perusahaan sedang melakukan renovasi besar-besaran atas tanah antara Prospek Dalnevostochny dan Tanggul Oktyabrskaya. Pada tahun 2025, kompleks perumahan dengan 16 ribu apartemen akan muncul dalam bentuk setengah lingkaran di sepanjang wilayah dari sisi Neva, yang konstruksinya sudah berjalan lancar:

Satu kilometer dari Far East 15, di Tanggul Oktyabrskaya, konstruksi direncanakan - dari. Tempat di mana konstruksi ini akan dilakukan milik pabrik Reaktiv dengan zona perlindungan sanitasi dari bahaya yang meningkat. Sengketa jangka panjang atas pengembangan kawasan ini diakhiri dengan relokasi pabrik.

Calon pelanggan PIK juga meragukan kedekatannya dengan pusat ilmiah Krylov, tempat reaktor nuklir U-3 berada. Dialog tentang pemindahan reaktor ke lokasi lain sedang berlangsung, namun sejauh ini belum ada informasi tentang “pemindahan” tersebut. Mikhail Rylov, wakil presiden Palang Hijau Rusia, percaya bahwa, dibandingkan dengan fasilitas serupa lainnya, reaktor Krylov Center "cukup aman" karena relatif kecil dan berdaya rendah. Padahal itu adalah fasilitas nuklir yang membawa potensi ancaman radiasi. Zona perlindungan sanitasi telah ditetapkan di sekitarnya, hanya dibatasi oleh batas situs (luasnya sekitar 2,7 hektar).

Menurut surat kabar Saint Petersburg Vedomosti, latar belakang radiasi maksimum di dekat fasilitas pada bulan Januari tahun ini mencapai 12,9 mikrorontgen per jam, yang sesuai dengan latar belakang alami (hingga 20 mikrorontgen per jam dianggap normal, hingga 50 aman untuk manusia )

Di manakah lokasi PIK

Ketika saya menghubungi perusahaan tersebut, saya mengetahui bahwa janji temu tidak diperlukan jika Anda berencana mengunjungi kantor penjualan pada hari kerja. Liburan - dengan pengaturan sebelumnya. Berbekal buku catatan dan pena, saya pergi ke kantor penjualan untuk mendapatkan jawaban dan mendapatkan ide saya tentang pengembang baru di St. Petersburg.

Jarak dari metro ke kantor penjualan dengan langkah cepat dan percaya diri tepat 20 menit.

Jalan Dybenko, yang akan mengarah dari Far East Avenue langsung ke metro.

Bahkan dari jauh, terlihat jelas bahwa pengembang berusaha membuat kantor penjualan terlihat: bendera, rambu dan rambu di pagar sekitar lokasi konstruksi dan prasasti besar dengan nama kompleks perumahan.

Tingkat layanan pelanggan yang tinggi dirasakan langsung dari depan pintu kantor penjualan. Setelah merinci datanya, admin yang ramah langsung menawarkan kopi atau teh untuk dipilih. Dan ini bukan sekedar air mendidih dari boiler, tapi seperti di coffee shop, latte, cappuccino, americano “disajikan” di sini.

Sambil menunggu manajer, saya bisa melihat-lihat: di tengah aula kecil, di bawah kaca, ada model kompleks perumahan masa depan.

Anda bisa merasakan tangan seorang desainer yang baik. Seluruh ruang kantor dibagi menjadi area fungsional: resepsionis, ruang tunggu, serta area komunikasi dengan manajer. Mereka dipisahkan oleh partisi, mengingatkan pada kompartemen di kereta, tetapi ini memastikan komunikasi yang nyaman antara setiap klien dan manajer sekaligus menghemat ruang. Setiap meja memiliki model mini kompleks perumahannya sendiri, sehingga Anda tidak perlu menjelaskannya "dengan jari Anda".

Begitu berada di "kompartemen" saya dengan manajer, saya menyerang: di mana balkonnya? Mengapa mereka absen di separuh apartemen di kompleks perumahan? Sebagai pendukung setia apartemen dengan balkon, saya pasti akan menolak untuk hidup tanpanya. Ngomong-ngomong, untuk harganya, tidak jauh berbeda jika Anda mencoba menghemat kekurangan meter persegi untuk balkon. Keluhan utama saya tentang masalah ini mendapat tanggapan dari manajer: mengapa Anda memerlukan balkon? Dan sungguh, mengapa? Jika untuk menyimpan barang, maka masuk akal menggunakan ruang penyimpanan pribadi di basement, di sebelah parkir bawah tanah. Luasnya dari 3,5 hingga 6,3 m2. Benar, hanya ada 120 untuk keenam rumah, dipesan dan ditebus di muka, selama pembelian apartemen. Tetapi biaya tempat tersebut masih belum diketahui. Di beberapa apartemen, tata letaknya menyediakan lemari pakaian dan ceruk untuk menyimpan barang.

PIK-Standar

Mari beralih ke yang disebut PIK-Standard. Apa itu? Ini adalah standar yang, selama bertahun-tahun bekerja, Grup PIK telah mengidentifikasi dirinya sebagai standar yang menentukan. Dipandu oleh mereka, perusahaan membangun. Mereka dijelaskan lebih detail di salah satu bagian situs resmi. Saya akan menyebutkan beberapa: pintu masuk di permukaan tanah, kamera alih-alih petugas, fasad yang tahan lama, jendela besar.

Pada tahun 2016, PIK Group mengembangkan rumah monolitik yang efisien dari seri SEM2 - monolit yang sangat efisien. Unit outdoor AC disembunyikan di keranjang khusus agar tidak merusak tampilan rumah secara keseluruhan. Parapet tinggi di atap akan dengan andal menyembunyikan komunikasi teknik dari pengintaian.

Ide utama kompleks ini adalah pintu masuk dari permukaan tanah ke pintu depan untuk memudahkan semua orang: ibu dengan kereta bayi, pelancong dengan tas, serta penyandang disabilitas.

Konsep "kamera bukannya petugas" juga membuat penasaran. Ini adalah salah satu prinsip utama Standar PIK. Titik keamanan akan berlokasi di salah satu gedung LCD. Mungkin, di sebelah kantor perusahaan pengelola yang disediakan oleh pengembang untuk pertama kalinya melayani kompleks perumahan - PIK-Comfort. Keluar atau tidaknya KUHP untuk pemeliharaan rumah lebih lanjut akan diputuskan oleh penyewa sendiri pada pertemuan pertama.

Daya tahan fasad, menurut PIK Group, dipastikan dengan melapisinya dengan ubin keramik Kerama Marazzi. Omong-omong, di apartemen, ubin pabrikan khusus ini akan berada di lorong, kamar mandi, dan di lantai dapur.

Jendela yang diperluas berukuran 185 kali 200 cm, dengan jendela di atas jendela di bagian bawah, diproduksi di pabrik kami sendiri, menggunakan teknologi unik. Berkat desain jendela seperti itu, ada lebih banyak cahaya di apartemen. Penggunaan teknologi ini untuk St. Petersburg sangat penting. Satu-satunya pertanyaan adalah apakah udara dingin juga akan mulai melewati jendela besar seiring waktu? Lagi pula, bingkai jendela berlapis kaca bukanlah dinding kosong.

Ruang pamer di LCD "Dalnevostochny 15" akan muncul segera setelah gedung pertama dibangun dan selesai. Seperti yang diyakinkan oleh manajer, lantai pertama salah satu gedung (kemungkinan besar yang pertama) akan diserahkan sepenuhnya ke ruang pamer. Sekarang manajer menawari saya untuk melihat versi apartemen yang sudah selesai di Moskow, berjanji untuk bernegosiasi dengan rekan kerja dari kantor Moskow.

Pintu masuk ke lokasi konstruksi kompleks perumahan "Dalnevostochny 15" dijaga.

Di sini, pada 2019, gedung LCD pertama akan muncul.

Sementara itu, ada tumpukan puing konstruksi, bahan bangunan, dan tiang pancang.

Sebagai bagian dari PIK-Standard, halaman-taman direncanakan. Taman bermain di pekarangan seperti itu dirancang untuk penduduk dari segala usia. Sebagian besar ayunan anak-anak, kotak pasir, komidi putar. Berikut kutipan dari majalah proyek ZhK: "Kami berkonsultasi dengan psikolog agar taman bermain kami membantu membangkitkan imajinasi dan minat pada permainan pada anak-anak."

Pengembang juga berjanji untuk menanam pohon dengan ketinggian berbeda di sekeliling: hawthorn, apel, linden, oak, willow, maple. Namun, tidak ada satu pun tumbuhan runjung di antara mereka, jadi jika di musim panas ada taman berbunga di halaman-taman, maka di musim dingin hanya batang yang tersisa. Teknologi modern juga digunakan dalam pembangunan kompleks perumahan ini, termasuk zona Wi-Fi gratis di seluruh halaman.

Prospek Dalnevostochny ke arah stasiun metro "Jalan Dybenko".

Ada halte trem di seberang kantor penjualan.

Di dekat LCD "Far East 15" sudah ada tempat penyeberangan pejalan kaki.

Bangunan tempat tinggal di seberang kompleks perumahan, di seberang Far East Avenue.

Pusat perbelanjaan "Nevsky" terletak sangat dekat dari stasiun metro "Ulitsa Dybenko".

Ada lembaga pendidikan di dekatnya.

Biaya tambahan

Selain membayar biaya langsung apartemen, bersiaplah menghadapi biaya tambahan. Sekitar 1500-2000 rubel akan dihabiskan untuk surat kuasa dengan notaris. 15.000 rubel - untuk layanan dokumen, termasuk pendaftaran hak milik. Ini adalah tanggung jawab pembangun. 2.000 rubel - tugas negara untuk mendaftarkan hak milik di Rossreestr, 175 rubel - untuk mendaftarkan hak bersama.

Penilaian

Apakah pengembang baru Moskow akan mengakar di St. Petersburg - waktu akan menjawabnya. Sementara itu, beri peringkat proyek kompleks perumahan "Dalnevostochny 15".

• Ketelitian pengembang adalah lima yang solid. Satu-satunya hal yang tidak dikeluhkan oleh penghuni apartemen "puncak" adalah tenggat waktu pengiriman objek. Beberapa LCD "PIK"-nya diserahkan bahkan lebih cepat dari jadwal.
• Kualitas konstruksinya lima dengan sedikit minus. Rumah monolitik, kelongsong akan dibuat dengan ubin keramik berkualitas tinggi. Selesai halus, tata letak persegi panjang yang benar dengan area lorong khusus. Gudang terpisah. Minus - untuk balkon kecil, dan bahkan tidak di semua apartemen.
• Aksesibilitas transportasi - empat. Banyak pertanyaan muncul sehubungan dengan pembangunan kompleks perumahan besar "Peradaban" di dekatnya, serta kompleks perumahan kecil "Renaisans". Pertumbuhan mikrodistrik dapat menyebabkan masalah lalu lintas tidak hanya pada jam sibuk. Banyak yang perlu bekerja di sisi lain Neva, dan jalur semua kompleks perumahan akan melewati Dalnevostochny Prospekt.
• Infrastruktur internal kompleks adalah empat. Proyek ini hanya menyediakan 2 taman pribadi. Sekolah harus dipilih baik di dekatnya atau khusus di bidang lain. Biasanya, pada saat anak bersekolah, orang tua sudah memiliki gambaran ke mana harus menyekolahkan anaknya untuk mendapatkan pendidikan yang layak. Seringkali ini adalah gimnasium, kamar bacaan, sekolah swasta yang terletak cukup jauh dari rumah. Jadi lokasi sekolah di halaman tidak begitu penting lagi. Apalagi, sebanyak 2 lembaga pendidikan baru akan dibangun di lingkungan tersebut.