LCD “슈샤리. 소구역 "Shushary": 정시에 임대되지 않은 거친 마감 처리의 주택 LCD Shushary 40.1 웹 카메라

주거 단지 "Shushary 7 k.1"은 "Dalpiterstroy" 회사에서 건설 중이며 건물 높이는 25층입니다. 주거 단지는 푸쉬킨 지역 슈샤리 마을에 위치해 있습니다. 외관은 밝고 매력적인 인서트를 사용하여 밝은 색조로 만들어졌습니다.

주거단지 "Shushary 7 bldg. 1"의 아파트 및 마감재

주거 단지 “Shushary 7 k.1”에는 648개의 아파트가 있습니다. 더 많은 수의 아파트가 스튜디오 아파트와 원룸 아파트(552개 아파트)에 제공됩니다. 나머지 96개의 주거용 건물은 방 3개짜리 아파트로 제공됩니다. 아파트의 총 면적은 23,664.16 평방 미터입니다. 개발자는 마무리하지 않고 주거용 건물을 제공합니다. 각 아파트에는 전용 발코니가 있습니다.

주거단지 "Shushary 7 k. 1" 인프라 및 개선

Shushary의 정착지는 좋은 기반 시설을 자랑합니다. 마을에는 학교와 유치원 2개, 진료소, 행정 건물, 우체국, 은행 등이 있습니다. Shushary는 수많은 스포츠 시설로 유명합니다. 게다가 이 마을은 어린이 건강 리조트를 자랑합니다.
Shushary 7 k.1 주거 단지의 인접 지역에는 블록 내부에 아스팔트 진입로와 보행자 보도를 설치할 계획이며 Valdaysky Street의 건물을 따라 타일 표면이 있는 확장된 보행자 구역이 계획되어 있습니다. 주차와 관련하여 다음과 같이 말할 수 있습니다. 프로젝트 선언에 따르면 개발자는 75개의 공간을 갖춘 5개의 개방형 주차장을 건설하기로 약속했으며 그 중 2개는 MGN 차량 보관에 사용할 수 있습니다.
"Dalpiterstroy"는 특수 장비를 설치하여 어린이 및 운동장을 건설할 계획입니다. 또한, 부드러운 표면을 갖춘 별도의 휴양 공간도 건설될 예정입니다.

주거단지 "Shushary 7 k. 1"의 교통 접근성

교통 접근성에는 문제가 없습니다. 순환 도로 인터체인지는 단 600m 떨어져 있습니다. 풀코보 공항은 10km 떨어져 있습니다. 상트페테르부르크 중심부는 21km 떨어져 있습니다.
기차(15분 간격으로 출발)는 Kupchino 기차역에 5분 이내에 도착하며, Vitebsky 역까지는 20분이 소요됩니다. 가장 가까운 지하철역 "Kupchino"에서 버스 번호: 172, 192, 196 또는 미니버스 번호: k299(a), k201, k610, k688, k418, k545a, k347a, k354, k287, k286.

주거단지 “슈샤리 7동 1호” 준공마감

주거단지 "Shushary 7 k.1"은 2016년 1분기에 완공될 예정이며 마감일은 2015년 1분기에서 한 번 연기되었습니다.

주거단지 “슈샤리 7동 1호” 분양계약 및 오픈

개발자는 Shushary 7 빌딩 1 주거 단지에서 판매를 시작했습니다. 회사는 연방법 제 214호의 틀 내에서 지분 참여 계약(DPA)을 체결하여 단지 내 아파트를 판매합니다.

웹캠은 사람이 최대한의 이점을 활용하는 방법을 배운 독특한 장치입니다. 이전 사람들은 이를 사용하여 서로 통신하고 수십만 킬로미터를 무료로 여행했다면 오늘날에는 전 세계를 여행하기도 합니다. 상트페테르부르크 시에는 슈샤리(Shushary)라는 마을이 있는데, 이전에는 이곳에 도착하거나 사진으로만 볼 수 있었지만 이제는 누구나 실시간으로 대상의 영토와 면적을 평가할 수 있습니다. 여기 조감도에 웹캠이 설치되어 마을을 거의 완전히 덮습니다. 물체에 대해 알아가기에 가장 좋은 시간은 오후나 아침, 해가 지기 전입니다. 사진에서 주택, 도로 위치 및 일반 건설 계획을 볼 수 있습니다. 밤에는 길을 따라 달리는 자동차의 헤드라이트와 직장에서 돌아오는 집 창문의 불빛만 보입니다. 웹캠은 친분을 쌓을 수 있을 뿐만 아니라 잠시 고향으로 돌아갈 수 있는 좋은 기회입니다. 이 장치는 선명한 그림을 제공하며 사람이 마을의 영토를 최대한 볼 수 있도록 위치에 설치되었습니다. 사진을 활성화하려면 장치와 인터넷 연결만 있으면 됩니다.

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슈샤리 소구역은 15년 전부터 활발히 개발되기 시작했습니다. 현재 건설이 계속되는 동안 수십 개의 주거용 건물이 포함되어 있습니다. Novostroy-SPb 편집자의 지시에 따라 Mystery Shopper는 소구역으로 가서 프로젝트의 모든 세부 사항을 알아냈습니다.

또한 Shkolnaya Street에 Leader Group은 Bosfor 주거 단지를 건설하고 있습니다. 이는 편안한 수준의 주택입니다. 벽돌 일체형 기술을 사용하여 지어진 다층 건물(8~18층)입니다. 배송은 2018년 예정입니다.

Dobrynya 주거 단지는 여기 Lensovetovsky 분기에 건설되고 있습니다. 5~9층 높이의 9개 구역 이코노미 클래스 주택입니다. 이는 모놀리식 기술을 사용하여 ST+ 회사에 의해 구축되고 있습니다. 명시된 배송 날짜는 2018-2019입니다.

Pulkovo 지역에서 Vita 보험 회사는 Expograd 주거 단지를 건설하고 있습니다. 4층 높이의 3개의 벽돌 단일체 건물로 구성될 예정이다. 이 아파트는 사전 마감 마감과 유리 발코니를 갖춘 상태로 2018년 4분기에 인도될 예정입니다.

가격 - 10점 만점에 6점

소구역 "Shushary"는 "Dobrynya"주거 단지에 비해 가격이 상당히 낮습니다. 다른 신축 건물의 경우 일반적으로 아파트 비용이 더 비싸지만 "컴포트" 등급 프로젝트(예: "UP-Moskovsky 분기의 "방 2개 아파트")에서도 거의 동일한 가격 카테고리의 주택을 찾을 수 있습니다. ").

길-도로

소구역으로 가세요. "Shushary"는 "Sennaya" 지하철역에서 도달할 수 있습니다. 교통 정체가 없으면 K3 미니버스를 이용하면 30분 안에 도착할 수 있습니다. Kupchino 지하철역에서 190번 버스와 K418 미니버스를 이용하실 수 있습니다. 교통 체증이 없을 경우 이동 시간은 5-7분입니다. 그러나 교통 체증이 발생하고 매우 인상적입니다. 슈샤리 마을의 인구는 66.3만명에 이르렀고, 하나의 도로를 따라 마을에 출입할 수 있습니다! 이것이 위치의 주요 문제입니다. 그리고 주거단지 내부의 도로도 좁아서 신설지역치고는 매우 낯설습니다.

Vitebsky 역(소요시간 17분)이나 Kupchino 지하철역(5분)에서 기차를 탈 수도 있습니다. 슈샤리 기차역은 소구역 외곽에 위치해 있으며, 기차를 이용하는 사람들은 집까지 10~30분 정도 걸어야 합니다. 올 봄 개통 예정인 슈샤리 지하철역은 주거용 건물에서 약 5km 떨어진 산업 지역에 위치할 예정이다. 따라서 주민들이 이용하는데 불편을 겪게 됩니다.

순환 도로에서 차로 5분이면 Shushary에 도달하실 수 있습니다. 15분이면 푸쉬킨 시에 도착할 수 있습니다.

교통 접근성 - 10점 만점에 5점

가장 큰 문제는 소구역의 출구가 단 하나뿐이어서 심각한 교통 체증이 발생한다는 것입니다. 기차역은 주거 단지의 동쪽 외곽에 위치하여 서쪽 외곽에 위치한 주택 거주자에게는 불편합니다. 지하철 역 "Kupchino"와 "Zvezdnaya"는 도보 거리에 없으므로 직접 가셔야 합니다.

하부 구조

소구역의 모든 집 앞에. "Shushary"에는 개방형 주차 공간이 있습니다. 또한 Dalpiterstroy 웹사이트에는 Shushary에 4개의 주차장이 건설되었다고 명시되어 있지만 실제로는 3개만 건설되었으며(Visherskaya 및 Pervomaiskaya 거리와 55호실), 4번째(60호실)는 아직 건설 중입니다. . 중앙영업소 관리자는 전화통화에서 55번 주차장이 이미 운영에 들어갔다고 밝혔지만, 달피터스트로이 홈페이지에 공개된 문서에는 운영 허가에 대한 내용이 없었다. 60번 주차장의 경우 홈페이지에 이전 마감일(2017년 3분기)이 기재되어 있습니다.

주차 공간 가격은 620,000 ~ 850,000 루블입니다. Shushar 거주자는 유료 보안 주차장을 이용할 수도 있습니다. 관리자에 따르면 거기에 장소가 있으며 비용은 하루 120-130 루블입니다.

체인점, 카페, 미용실, 우체국, 어린이 레저 센터 등 소규모 상점이 이미 소구역 건물 1층에 운영되고 있습니다. Dalpiterstroy는 190명의 어린이를 위한 2개의 유치원(관리자는 350명의 어린이가 다니고 있다고 말함), 1,125명의 학생을 위한 수영장이 있는 현대적인 학교, 어린이 및 성인 클리닉, 다기능 센터, 심지어 주일학교가 있는 교회까지 건설했습니다. 유치원에는 자리가 충분하지 않지만 대체 사립 유치원이 있으며 비용은 공립 유치원보다 2-3 배 더 높습니다. 관리자에 따르면 학교에는 아직 충분한 자리가 있다고합니다 (포럼에서 자녀를 학교에 배치하는 문제에 대한 정보를 찾을 수 없었습니다).

2017년 여름, 승리 70주년을 기념하여 이름을 딴 광장이 Visherskaya Street에 문을 열었습니다. 원칙적으로 슈샤리에는 안뜰과 이 공원 외에는 아이들과 함께 산책할 수 있는 곳이 없습니다.

인프라 - 10점 중 6점

주택건설 속도는 사회문화시설 건설 속도보다 빠르며, 주변에 녹지와 산책할 수 있는 공간이 거의 없습니다.

요약

요약하자면, 소구역이라는 점은 주목할 가치가 있습니다. "Shushary"는 저렴한 가격, 지하철역과 가까운 위치, 기차역 및 필요한 인프라로 매력적입니다. 하지만 단지가 순환도로와 2개의 주요 도로, 공업지대 옆에 있다는 점은 소구역의 생태를 악화시킨다. 또한 풀코보 공항과의 상대적 근접성으로 인해 추가적인 소음이 발생합니다. 안뜰 지역은 울타리가 없으며 조경이 최소화되어 있습니다. Shushary에는 안뜰과 하나의 작은 광장 외에 산책과 레크리에이션을 위한 공간이 없습니다.

소구역의 주요 문제. "슈샤리"는 상트페테르부르크 중심부로 향하는 좁은 출구 중 하나일 뿐입니다. 그들은 오랫동안 이 문제를 해결하려고 노력해 왔지만 아직 아무것도 바뀌지 않았습니다. 게다가 블록 내부의 거리 자체도 좁습니다.

소구역의 두 번째 큰 단점은 주택 배송이 크게 지연된다는 것입니다. 따라서 첫 주택 구입을 계획하는 사람들은 대기 시간을 좀 더 넉넉히 잡아야 한다. 신축 건물 소구역 요인의 합에 의한 "Shushary"는 6점.