Кредит молодая семья сбербанк условия. Ипотека для молодой семьи в Сбербанке: как оформить? Кредит в Сбербанке ипотечный молодая семья: требования к заемщику

Вопрос покупки собственного жилья стоит очень остро, особенно для молодой семьи. Многие банки предлагают ипотечное кредитование на разных условиях и с привлекательными процентными ставками, в том числе и Сбербанк. "Молодая семья" – это программа, которая позволяет приобрести жилье на более выгодных для себя условиях.

Кто может воспользоваться услугой

Конечно же, название говорит само за себя, то есть участниками данной программы становятся молодые люди, состоящие в браке. На момент заключения договора одному из супругов должно быть менее 35 лет. При этом наличие детей не является обязательным условием.

В программе, которую предлагает Сбербанк, "Молодая семья", может участвовать один из супругов, при отсутствии второго, возраст которого менее 35 лет. Но в данном случае в семье должен быть ребенок.

Для тех, кто подходит под условия данного банковского продукта, можно углубиться в особенности ипотеки Сбербанка для молодой семьи. А именно рассмотреть ставки, сроки и остальные преимущества кредитования.

Описание программы

Многие банки имеют программу, аналогичную той, которую предлагает своим клиентам Сбербанк. "Молодая семья" – это жилищный кредит, направленный на приобретение недвижимого имущества. Его базовые условия:

• Сроки ипотечного кредитования достигают 30 лет.
• Сумма первоначального взноса от 10 %, то есть сумма займа равна 90 % от оценочной стоимости жилого помещения.
• Процентная ставка варьируется от 11 до 13,5 % в год.
• Сумма жилищного займа не менее 45000 рублей.

Стоит отметить, что это базовые условия, которые предлагает Сбербанк. Ипотека "Молодая семья" (ставки, как видно, сильно различаются между собой) имеет несколько особенностей. Например, клиенты, получающие заработную плату через данный банк, могут рассчитывать на процентную ставку ниже на 0,5-1 % в год.

Условия ипотечного кредитования для многодетных семей

Сразу следует отметить, что сумма кредита, то есть его процентная ставка, зависит от множества обстоятельств, в том числе и от наличия у супругов двоих и более детей. Для них размер процентов зависит от размера первоначально взноса.

Если клиент может внести первоначальный взнос на покупку жилья в размере 10-30 % от его стоимости, то процентная ставка составит от 11 % в год. Это при том условии, что срок кредитования не превышает 10 лет. Если же он достигает 30 лет, то процентная ставка увеличивается до 0,5 %.

В том случае, если размер первоначального взноса от 30 до 50 % от стоимости недвижимости, то размер процентов за пользование займом составит 10,75 % сроком менее чем на 10 лет. Ставка увеличивается на 0,5 %, если срок кредитования до 30 лет.

Если сумма первоначального взноса составит ровно половину от стоимости объекта недвижимости, то ставка составит 10 % на 10 лет и 11 % в том случае, если сроки кредитования больше 10 лет.

Стоит отметить, что данные условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке предоставляются только для тех клиентов, которые получают зарплату через данный банк. Для всех остальных ставка может возрасти до 1,75 % годовых.

Условия для семей без детей или с одним ребенком

Для тех семей, которые не имеют детей или воспитывают только одного ребенка, также есть шанс воспользоваться программой "Молодая семья". Сбербанк условия предлагает менее выгодные, но все же по сравнению с остальными ипотечными продуктами более доступные.

Минимальная процентная ставка 11,25 % для тех клиентов, которые готовые внести 50 % от стоимости объекта недвижимости и сроком кредитования до 10 лет. Максимальная сумма ипотечного кредита 12,25 % при первоначальном взносе 10 % и сроке выплаты жилищного займа до 30 лет.

Данные условия предоставляются только зарплатным клиентам Сбербанка России, для остальных заемщиков сумма процентов будет выше до 1,75 %.

В общем, для каждого клиента процентная ставка и сумма ипотечного займа рассчитывается индивидуально в зависимости от множества обстоятельств.

Требования к заемщику

Основное условие для данной программы – это возраст заемщика, он не должен быть более 35 лет. Но есть ряд общих требований к заемщикам, решившим оформить кредит "Молодая семья". Сбербанк требует от соискателей следующее:

• Заемщик должен являться гражданином Российской Федерации.
• На момент полного погашения жилищного займа его возраст должен быть не более 75 лет.
• Заемщик должен иметь постоянную работу и стаж на последнем месте не менее полугода.
• В качестве созаемщика может выступать второй супруг, либо есть возможность привлечь третьих лиц.

Собственно аналогичные требования к заемщику по ипотечному кредитованию предъявляют многие банки. И стоит отметить, что никаких жестких требований здесь нет.

Преимущества программы

Несмотря на то что множество ипотечных программ предлагает своим клиентам Сбербанк, "Молодая семья" – это выгодный банковский продукт. Вот несколько аргументов:

• Большое преимущество ипотечного кредитования именно для тех клиентов, которые получают заработную плату через данный банк, им не требуется подтверждать свои доходы.
• В качестве первоначального взноса может выступать материнский капитал, что актуально для семей с двумя и более детьми.
• Согласно законодательству нашей страны, заемщик может воспользоваться имущественным вычетом НДФЛ, что поможет сократить расходы по ипотеке.
• Шансы заемщика на получение жилищного займа повышает то, что он может привлечь до трех поручителей.

Конечно, чтобы наглядно увидеть выгоду от ипотечного кредитования по программе "Молодая семья", нужно воспользоваться кредитным калькулятором на официальном сайте Сбербанка или обратиться в ближайшее отделение.

Как оформить ипотеку в Сбербанке

Для начала нужно обозначить тот факт, что в нашей стране большее доверие у клиентов вызывает именно Сбербанк как самый надежный и стабильный финансовый партнер для граждан. Во-первых, банк оформляет все документы согласно законодательству РФ, их можно использовать для оформления налоговых льгот. Во-вторых, сегодня многие клиенты получают заработную плату на карту Сбербанка и соответственно могут рассчитывать на сниженную процентную ставку и прочие привилегированные условия.

Итак, "Молодая семья", программа, Сбербанк которую предлагает на особых условиях, требует сбора следующих документов:

1. Заявление-анкета по форме банке, его можно взять в ближайшем отделении Сбербанка.
2. Справка о доходе по форме 2-НДФЛ, если клиент не получает зарплату через Сбербанк. В том случае, если заемщик трудоустроен в нескольких организациях, необходимо предоставить документ о доходе с каждой из них.
3. Паспорт гражданина РФ.

С данным списком документов следует обратиться в банк и ждать некоторое время, пока сотрудники кредитного отдела рассмотрят их и примут решение о выдаче жилищного займа. В том случае, если оно будет положительным, можно подобрать себе жилье. После подписания договора купли-продажи и регистрации в Росреестре банк перечисляет деньги на счет продавца, а объект недвижимости переходит в собственность к покупателю.

Нюансы и недостатки программы

Трудно сказать, что ипотека – это лучший способ обзавестись собственной жилплощадью. Тем не менее, для многих молодых семей это единственный шанс купить квартиру, и вполне естественно, что каждый желает взять жилищный займ на более лояльных условиях.

Несмотря на то что достаточно приемлемые условия предлагает Сбербанк, "Молодая семья" имеет реальную возможность снизить выплаты по ипотеке за счет сниженной процентной ставки, данная программа имеет свои минусы. Например, ни при каких обстоятельствах, согласно составленному договору, клиент не может отсрочить выплату процентов по ипотеке в отличие от суммы основного долга.

Кроме того, для всех клиентов, в том числе и для тех, кто участвует в программе "Молодая семья", обязательно страхование жизни заемщика. Точнее, по закону банк не может обязать клиента оформлять страховку, но в случае отказа может поднять процентную ставку.

И последний недостаток ипотечного кредитования в целом – купленный объект недвижимости находится в залоге у банка до полного погашения жилищного займа. К тому же невозможно оформить ипотеку в том случае, если выплата по кредиту составит более 40 % от совокупного ежемесячного дохода супругов на момент подачи заявления.

Жилищный вопрос актуален для многих молодых семей. Некоторые из них вынуждены проживать со старшим поколением на небольшой площади, другие платят немалые деньги за аренду. Классическую ипотеку могут позволить себе далеко не все, так как уровень дохода молодых семей не всегда позволяет погашать кредит. Решить вопрос можно с помощью государственной программы поддержки молодых семей. Об условиях данной программы на 2017 год вы можете узнать из данной статьи.

Социальная ипотека для поддержки молодой семьи

Социальная ипотека - это государственная программа, целью которой является улучшение условий проживания социально отдельных слоев населения.

Существуют следующие виды социальной ипотеки:

1. предоставление субсидии для частичной оплаты стоимости жилья, которое приобретается в кредит;
2. предоставление муниципального жилья по сниженной цене с возможностью получить ипотеку под низкий процент;
3. уменьшение процентной ставки по ипотеке за счет ее частичной компенсации государством.

В разных регионах функционируют дополнительные программы, которые направлены на помощь молодым семьям в улучшении условий жилья. Для того чтобы узнать более подробную информацию, стоит обратиться к органам местного управления, в отдел, который занимается жилищными вопросами.

Программа «Молодая семья»: кто может участвовать?

​Одной из самых популярных программ, с помощью которой можно приобрести жилье, является «Молодая семья». Условия часто бывают запутаны и не понятны для претендентов, так как регионы часто вносят в нее свои изменения. В целом можно выделить следующие требования для участников:

1. Основным условием, которое не подлежит изменению, является возраст заемщиков. Каждому из супругов должно быть до 35 лет. Это ограничение действует и для одиноких родителей с детьми.
2. Должно быть официально признано, что у семьи есть потребность в улучшении условий проживания.

Второй пункт считается выполненным если:

• в жилье, где проживает семья, на каждого члена приходится меньше площади, чем это указано в региональных нормах;
• семья живет в помещении, которое не отвечает санитарным нормам для жилья;
• семья живет в коммунальной квартире, в которой есть больной человек, совместное проживание с которым невозможно.

Для того чтобы молодая семья была признана такой, что нуждается в новом жилье, нужно обратиться в местную районную администрацию.

Участвовать в программе могут только граждане Российской Федерации.

Ошибочным является мнение, что в программе могут поучаствовать только семья с ребенком или с детьми. Требование по наличию детей не является обязательным.

Суть программы

Суть программы состоит в том, что семье выплачивается субсидия, которую они могут использовать исключительно для улучшения условий проживания. Это может быть:

• для полного или частичного расчета при оформлении купли-продажи квартиры или дома;
• для финансирования строительства частного жилого дома;
• для выплаты последнего платежа, если один из членов семьи является участником жилищно-строительного кооператива. После оплаты этого взноса жилье должно перейти в полную собственность участника программы;
• для оплаты первоначального взноса при оформлении ипотеки;
• для расчета по договору, согласно которому для молодой семьи приобретается жилье эконом-класса;
• для погашения ипотечного кредита, за исключением оплаты пени, штрафов, комиссий и процентов.

Размер субсидии не может быть больше, чем 35% расчетной стоимости жилого помещения для семей без детей, и 40% - с детьми.

Схема получения

На первоначальном этапе необходимо получить сертификат на субсидию. Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением в произвольной форме, приложив следующие документы:

• документы, подтверждающие личность всех членов семьи;
• свидетельство о регистрации брака;
• документальное подтверждение необходимости улучшения условий проживания;
• выписка из домовой книги;
• документальное подтверждение наличие других денежных средств, которые семья может направить на приобретение жилья:
  • копию выписки банковского счета, на котором есть необходимая сумма денежных средств;
  • письменный документ, который выдан банком и подтверждает возможность получение кредита;
  • документы на недвижимость, которая есть в собственности молодой семьи, а также предварительный договор на ее реализацию.

Сертификат на субсидию выдается после того, как будут проверены все документы и предоставлена вся информация.

Денежные средства выплачиваются в безналичной форме на банковский счет. Банк перечисляет деньги по назначению при предоставлении документов о приобретении жилья.

Как получить ипотеку в рамках «Молодая семья»

Чтобы взять ипотеку на льготных условиях, прежде всего, необходимо получить сертификат, который является подтверждением участия в программе Молодая семья. Далее необходимо обратиться в один из банков, где существует такая программа. Каждый банк имеет свои требования к заемщикам, но в целом они совпадают с требованиями государственной программы. К ним еще обычно добавляются следующие:

• наличие определенного трудового стажа;
• официальное трудоустройство обоих супругов;
• возможность оплатить первоначальный взнос (в некоторых финансовых учреждениях его наличие необходимо подтвердить документально).

Ипотека для молодых ученых

Молодые люди, которые работают в сфере науки, могут также воспользоваться специальной ипотечной программой. Для получения льготного кредита необходимо соответствовать следующим условиям:

1. Возраст от 23 до 35 лет. Для докторов наук допускается максимальный возраст 40 лет.
2. Заемщик должен работать в структурах государственной академии наук, государственном университете или научно-исследовательском институте.
3. Занимаемая должность не должна быть ниже ведущего или младшего научного сотрудника, инженера-конструктора.

В рамках программы допускается привлечение созаемщика для увеличения суммы кредита, но им может выступать исключительно супруг или супруга.

Кроме сниженной процентной ставки, заемщик имеет и другие преимущества. Например, в случае рождения ребенка, семья получает льготные условия обслуживания кредита на протяжении 18 месяцев.

Наиболее активно программа работает в Москве, Новосибирске, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге. Список банков, которые участвуют в программе, можно узнать на официальном портале государственного Агентства по ипотечному кредитованию.

Сбербанк

Ипотека для молодой семьи выдается заемщикам, которые соответствуют таким требованиям:

1. возраст меньше 35 лет;
2. брак должен быть зарегистрирован официально;
3. обязательное привлечение поручителей.

Возможно участие родителей супругов в качестве созаемщиков с целью увеличения максимальной суммы кредита. Но это, кроме преимущества, несет для заемщика и существенный недостаток. Максимальный срок кредита будет ограничен возрастам самого старшего участника кредитной операции.

Денежные средства для приобретения жилья в Сбербанке предоставляются на срок до 30 лет. За счет собственных средств заемщик должен оплатить не менее 20 % стоимости недвижимости. Процентная ставка зависит от срока кредитного договора, первоначального взноса и количества детей в семье. На минимальную ставку может рассчитывать семья с тремя детьми, которой необходим кредит в размере не более 50% от стоимости жилья, при этом срок кредитования не может превышать 10 лет. Максимальная ставка в Сбербанке по данной программе - 13%. Она предлагается заемщикам, которые готовы оплатить не более 30%, а срок кредита составляет 20-30 лет.

Для получения необходимо предоставить следующие документы:

• анкета-заявление по форме банка;
• паспорта гражданинов Российской Федерации всех участников сделки;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении ребенка;
• справки о доходах по форме НДФЛ-2 всех лиц, доходы которых принимаются во внимание при расчете максимальной суммы;
• копии трудовой книжки, заверенной работодателем;
• документы, которые подтверждают наличие первоначального взноса заемщика.

Документы на недвижимость можно предоставить в банк в течение 3-х месяцев после принятия положительного решения и выдачи будущему заемщику письменного подтверждения.

В качестве части первоначального взноса в Сбербанке можно использовать материнский капитал.

Газпромбанк

На сегодняшний день в Газпромбанке нет специальных условий для молодой семьи, но его условия являются вполне приемлемыми.

В финансовом учреждении можно получить ипотеку без первоначального взноса на следующих условиях:

1. процентная ставка - от 14,5%;
2. срок кредитования до 30 лет;
3. максимальная сумма кредита 10 миллионов рублей.

Квартира в рамках данной программы может быть приобретена исключительно у Казенного предприятия г. Москвы "Управление гражданского строительства". Дом должен быть расположен в черте города. Если жилье приобретается в только новостройке, допускается временное отсутствие подсоединения к центральным системам газо- и водоснабжения, внутренней отделки и сантехнического оборудования.

Молодая семья может получить ипотеку под минимальный процент 11,5%, если купит квартиру в доме, который строится при участии Банка ГПБ (АО) и Группы компаний «Газпромбанк Инвест». Условия следующие:

1. первоначальный взнос 15%;
2. срок кредитования 30 лет;

Если потенциальный заемщик имеет право на материнский капитал, сумма первоначального взноса может быть уменьшена на сумму сертификата, но не более чем на 50% от его суммы.

Получить кредит могут физические лица, которые соответствуют следующим требованиям:

1. возраст - от 20 лет;
2. непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы больше 6 месяцев;
3. отсутствие негативной кредитной истории;
4. доход заемщика должен позволять обслуживать кредитную задолженность.

Кредит на вторичном рынке в банке можно получить на следующих условиях:

1. процентная ставка - 12% годовых;
2. срок кредита до30 лет;
3. максимальная сумма - 45 миллионов рублей.

Требования к заемщику аналогичны предыдущей программе.

Дельтакредит

В банке Дельтакредит существует специальная программа «Ипотека молодым». Она подразумевает то, что заемщик, который ранее получил в банке кредит на приобритение жилья, может воспользоваться отсрочкой и в течение определенного периода платить только проценты. Основным условием для ее предоставления является рождение или усыновление ребенка. Количество обращений за отсрочкой не ограничено.

Также банк предлагает достаточно выгодные условия ипотеки, которые заинтересуют молодые семьи.

Кредит на покупку комнаты на вторичном рынке в банке оформляют на следующих условиях:

1. процентная ставка от 11,5%;
2. первоначальный взнос от 10%;
3. срок кредитования до 25 лет.

Если заемщик имеет право на получение материнского капитала, он имеет право использовать его для частичной оплаты первоначального взноса.

В рамках данной программы можно приобрести не только квартиру, но и долю в ней. Такое предложение будет особенно интересно молодым семьям, если часть квартиры они получили в наследство, а вторую необходимо выкупить у других родственников.

Кредит могут получить физические лица старше 20 лет. При этом доход они могут получать как в виде заработной платы, так и как учредители юридического лица или предприниматели.

В условиях ограниченных финансовых возможностей молодых людей возможно также заинтересует кредит на комнату. В рамках данной программы заемщику доступно приобретение:

• комнаты в коммунальной квартире;
• выкупить последнюю комнату в квартире, при условии, что остальная площадь уже принадлежит заемщику.

В последнем случае заемщик должен учитывать тот момент, что ипотеку необходимо будет оформить не только на приобретенную часть, а и на всю квартиру полностью.

Ипотеку молодым семьям на специальных условиях предлагают многие банки: сравним процентные ставки Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и других банков.

Ипотечные программы для молодых супругов существуют во многих банках России. Молодые семьи в России не слишком богаты, но крайне нуждаются в собственном жилье, а потому, предлагая им специальные ипотечные кредиты, банки выполняют важную социальную функцию.

Льготы для молодых супругов в разных банках отличаются друг от друга. В одних банках ипотека для молодых семей предлагается с минимальным первоначальным взносом, в других – со сниженной процентной ставкой по кредиту.

Мы сравнили предложения по ипотеке молодым семьям в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке и других крупнейших банках России, и собрали их на этой странице. Но для начала давайте разберемся, какие семьи могут претендовать на получение ипотеки по программе «Молодая семья».

Что значит молодая семья?

В разных банках существуют свои определения, что значит «молодая семья». Но, изучив условия ипотечных кредитов в разных банках, мы составили примерное описание тех, кто может претендовать на получение ипотеки для молодой семьи. Например, в Сбербанке существует примерно такое определение:

Молодая семья – это семья, в которой возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет. Это может быть также неполная семья, состоящая из одного родителя и ребенка/детей, если возраст родителя не превышает 35 лет.

Ипотека молодым семьям: условия и проценты

Рассмотрим действующие сегодня предложения банков по ипотеке для молодых супругов.

Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке: условия

В Сбербанке ипотека молодым семьям может быть предоставлена на следующих условиях:

Срок кредита: до 30 лет

Первоначальный взнос: от 20%

Процентная ставка: от 10,2% годовых

Процентная ставка повышается, если клиент не является зарплатным клиентом Сбербанка, а также при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Ипотека молодым семьям в Сбербанке может быть предоставлена также без подтверждения дохода и занятости.

Смотрите подробные условия ипотечных программ в

Ипотека молодой семье в ВТБ

Специальных предложений по ипотеке для молодых семей в ВТБ на официальном сайте банка найти не удалось. Молодые семьи могут воспользоваться базовым предложением банка.

Ипотека молодым семьям в Россельхозбанке: условия

В Россельхозбанке ипотеку для молодых семей предлагают по базовой процентной ставке. Поблажки есть только по размеру первоначального взноса:

— не менее 10% от стоимости приобретения объекта недвижимости

— не менее 20% при приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка)

Важной особенностью ипотеки молодой семье в Россельхозбанке является возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга. Она предоставляется при рождении ребенка в период действия кредитного договора, начиная с даты рождения и до достижения им возраста 3-х лет.

Ипотека для молодой семьи: условия в Альфа-Банке

В Альфа-Банке действует специальная программа по ипотеке молодым семьям.

Программа предназначена для поддержки заемщиков после рождения или усыновления ребенка, позволяя в течение льготного периода оплачивать установленные кредитным договором ежемесячные платежи в уменьшенном размере.

Молодая семья в течение 6 месяцев с момента рождения / усыновления ребенка, может получить льготный период, в течение которого заемщик производит ежемесячные платежи исключительно в счет уплаты начисленных процентов.

Ипотека молодым семьям: условия в Росбанке

Росбанк предлагает молодым семьям воспользоваться ипотечными программами АО «КБ ДельтаКредит» — 100% дочерняя структура Росбанка.

Молодая семья может взять ипотеку на базовых условиях. Но при рождении или усыновлении ребенка отсрочить погашение части займа, составляющей основной долг, и вносить плату только по процентам. Количество обращений не ограничено. Сколько детей появится у молодой семьи за время действия кредитного договора, столько раз она и может получить отсрочку по погашению основного долга. В банке «ДельтаКредит» это называется Специальная программа «Ипотека молодым».

Информация не является публичной офертой. Подробнее о процентных ставках и условиях получения ипотеки молодыми семьями узнавайте на официальных сайтах или в отделениях Банков.

Проект Сбербанка – поддержка и обеспечение молодых семей возможностью улучшить свои жилищные условия не является самостоятельным кредитным предложением. Он представляет собой некоторые льготы и особые условия, расширяющие ипотечные продукты Сбербанка.

Ипотека «Молодая семья» Сбербанка России в 2017 году социально важна, так как эффективно помогает , причисляемым к слабо защищенной категории населения, для которой затруднительно приобрести личное жилье собственными силами. Поэтому Сбербанк помогает молодым семьям, претендующим на улучшение жилищных условий с помощью ипотеки, программу по которой содержит официальный сайт банка.

Следует отметить, что ипотека Сбербанка имеет свои преимущества и существенно отличается от федеральной программы, предоставляющей субсидии молодым семьям :

• предполагает выплату до 30% цены жилья, покупаемого семьей, а в Сбербанке предлагается льготное кредитование, не предполагающее безвозмездные субсидии, что можно записать как недостатки банковского кредита;
• государственная программа требует, чтобы семья значилась в госорганах в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания, а для Сбербанка это не играет роли.

Программа «Молодая семья» в Сбербанке схожа с госпрограммой тем, что необходимо наличие у семьи стабильного официального заработка, которого должно хватать для оплаты ипотеки на покупку жилья.

Условия получения

Условия получения ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке заключаются в соответствии молодой семьи, желающей получить кредит, следующим характеристикам:

• супруги должны быть не моложе 21 года и не старше 35 лет, что говорит об их трудоспособности и возможности погасить кредит, взятый у Сбербанка;
• семья планирует приобрести или возвести жилье на территории России;
• семья обладает личным капиталом, составляющим минимум 20% от цены жилья, запланированного для приобретения по ипотеке;
• неполная семья, единственный родитель в которой не старше 35 лет и имеет ребенка или детей.

Порядок оформления ипотеки «Молодая семья»

Порядок оформления ипотеки в Сбербанке предполагает следующее:

1. составить заявление, посетив ближайшее отделение Сбербанка;
2. выяснить, что нужно для оформления кредита и, какие документы нужно иметь;
3. собрать пакет документации и предъявить его в Сбербанк;
4. ждать от банка одобрения заявления;
5. иметь все нужные документы по выбранному жилью;
6. оформить с банком договор на получение ипотеки и договор по его обеспечению;
7. застраховать объект обеспечения.

Список необходимых документов

Для получения кредита Сбербанк требует предъявить необходимый список документов :

• заявление-анкета, заполненное по форме, установленной банком;
• оригиналы и копии паспортов супругов и их поручителей;
• документы, информирующие о доходах семьи – справка 2-НДФЛ;
• оригинал и копии свидетельства о браке;
• оригинал и копии свидетельства о рождении ребенка или детей;
• документы о родстве супругов с их созаемщиками;
• сертификат о наличии субсидии, чтобы сделать первый взнос.

Ипотечный калькулятор «Молодая семья» в Сбербанке России

Данный инструмент разработан специально для того, чтобы оказать помощь молодым семьям , упростив расчет кредита и предоставив потенциальным заемщикам возможность изучить условия и критерии кредита, так как семья должна реально оценивать свои возможности для участия в кредитовании.

Для расчета ипотеки в калькулятор ипотеки необходимо внести следующие данные:

• цена жилья, запланированного для приобретения;
• личные средства, вкладываемые заемщиком;
• сумма кредита в рублях;
• срок кредитования в годах;
• срок кредитования в месяцах;
• цена жилья в рублях по заключению независимого оценщика;
• коэффициент расчета кредита и залога в процентах;
• кредитная ставка, которая основана на соотношении коэффициента кредита и залога;
• ежемесячный платеж по кредиту в рублях;
• ежемесячный платеж по страхованию в рублях;
• размер всех ежемесячных платежей в рублях;
• ежемесячный доход заемщика в рублях.

Предложения по ипотечной программе «Молодая семья» Сбербанка

Пример расчета ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке

Котиковы являются молодой семьей. Обоим супругам нет еще и 30 лет. Они решили взять ипотеку в Сбербанке России по соответствующей программе. Стоимость выбранной квартиры составляет 3 000 000 руб. Семья располагает средствами, чтобы внести первоначальный взнос в размере 20%, что составляет 600 000 руб. В таком случае сумма кредита составит 2 400 000 руб. Котиковы решили взять кредит на 2 года. Регистрировать объект недвижимости было решено уже после получения ипотечного кредита. Также семьей было принято решение об оформлении страхования. Дата первого платежа по ипотеке была определена на 17 марта текущего года. Стоит отметить, что семья Котиковых не попадает под категорию льготных граждан. Согласно имеющимся данным можно рассчитать с помощью ипотечного калькулятора Сбербанка основные моменты по кредиту, а именно.

Калькулятор кредита "Молодая семья" предназначен для расчета ипотечных кредитов, выданных семьям, в которых как минимум один супруг младше 35 лет.

Строго говоря программа Сбербанка России "Молодая семья" не является отдельным кредитным продуктом. Это всего лишь перечень специальных условий и льгот, которыми расширяются стандартные ипотечные программы (базовый ипотечный калькулятор сбербанк).

С точки зрения Сбербанка к "молодым" относятся семьи, в которых одному или обоим супругам меньше 35 лет или неполные семьи с ребенком (детьми), в которой родитель не достиг возраста 35 лет.

Если ваша семья попадает под это описание, то при оформлении ипотеки в Сбербанке, вы можете получить следующие бонусы:

1. Если у вас родится ребенок, то вы можете получить у банка рассрочку на выплату основного долга (но не процентов!) до исполнения ребенку трехлетнего возраста.
2. Можете привлекать в качестве созаемщиков супруга (супругу), своих родителей, родителей супруга (супруги) и иных лиц. Доход созаемщиков учитывается в определении максимального размера кредита
3. Первоначальный взнос от 10% для семей с ребенком (детьмя) и от 15% для семей без детей.

Последний пункт тоже указан как бонус. Хотя в описании стандартных программ указан размер первоначального взноса "от 10%". Видимо немолодым семьям получить такие условия непросто, а молодым делаются какие-то преференции в этом вопросе.

Сбербанк в 2019 году* предоставляет ипотечные кредиты на следующих условиях:

* - условия действительны на момент публикации и со временем могут измениться

Калькулятор ипотеки Сбербанка "Молодая семья"